здравствуйте, мы живем в общежитии, когда нас не было дома, соседка из другой комнаты, установила счетчики на воду в нашей ванной и туалете. имела ли она на это права, и что нам делать в этой ситуации? так же они оставили акт без подписей и печати, действительна ли она?
акт без подписей и печати
Галина
а на экземпляре втором у компании которая устанавливала счетчика была печать7 соседка расписывалась? лицензия у них была на установку?
Здравствуйте, Галина!
Насколько я пронял из вашего вопроса, счетчики были установлены в вашей общей собственности. Если с вами не были согласованы данные действия, то соседка нарушила нормы ст. 247 ГК РФ
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой
собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при
недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Поэтому сейчас у вас два пути: согласиться с установкой счетчиков либо обратиться в суд с иском о понуждении соседки осуществить демонтаж данных счетчиков за свой счет.
А что вас смущает в установке счетчиков? Или может соседка запросила с вас компенсацию, с размером которой вы не согласны?
Такие процедуры должны осуществляться в присутствии всех собственников, жильцов. В ином случае стоит подать жалобу в организацию по данному факту. Так как вы должны лично ознакомится с качеством оказываемых работ и устанавливаемых приборов учета.
Доброго времени Галина!
Вы собственник комнаты? Если да то акта и прочие документы вы не подписывали и согласие свое не давали на это! Это если я правильно понял у Вас долевая собственность ст. 247 ГК РФ значит нужно Ваше согласие! Напишите письмо в УК с указанием на то что Вы не согласны с этим!
Галина, добрый вечер! Вы собственник комнаты в квартире, расположенной в общежитии? Что значит «в нашей ванной и туалете»? У каждой комнаты своя ванна и туалет? Если нет то получается ванная и туалет общие. Если вы все таки собственники, то обязанность установки приборов учета прописана в законе
согласно ст. 13 Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ
«Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности»
До 1 июля 2012 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего
Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами
учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а
также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом
многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.
Однако в силе ст. 94 ЖК
1. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
2. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.
3. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
таким образом если вы не собственники помещений, обязанность оснащения помещений приборами учета лежит на собственнике
ст. 13 261-ФЗ
До 1 января 2011 года собственники зданий,
строений, сооружений и иных объектов, которые введены в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона и при эксплуатации которых используются энергетические ресурсы (в том числе временных объектов), за исключением объектов, указанных в частях 3, 5 и 6 настоящей статьи, обязаны завершить оснащение таких объектов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.
Если хотите продолжать платить по нормативам с ежегодно увеличивающимся повышающим коэффициентом не вводите их в эксплуатацию или повредите пломбы, действия соседки, если у вас все таки общая ванная и туалет вполне законны, установка приборов учета это под действие ст. 247 ГК никоим образом не подвадает
лицензия у них была на установку?
Москвитин Александр
А она вы считаете требуется? В силу каких норм права?
что нам делать в этой ситуации?
Галина
Добрый день! По существу вашего
вопроса могу сообщить и пояснить следующее, что данные правоотношения
регулируются гражданским законодательством Российской Федерации, в соответствии
с которым если Вы не согласны с данными действиями то рекомендую — подать письменное заявление в управляющую организацию обслуживающую Ваш дом на проведение проверки по данному вопросу и письменное уведомление соседке на демонтаж самовольно установленных приборов учёта. Так же подайте письменное заявление в адрес жилищной инспекции по месту жительства в котором подробно всё укажите и просите провести проверку законности и обоснованности самовольных действий с привлечением соседки к ответственности и выдачи предписания на устранение нарушения закона и приведение трубопровода в первоначальное состояние путём демонтажа приборов учёта. Ждите письменных ответов — если не помогут — то подадите иск в суд, а все Ваши заявления и письменные ответы будут играть роль доказательной базы в суде на Вашей стороне с уважением...
присутствие всех не обязательно, а вот согласие всех собственников-да необходимо было., если не согласны с установкой счетчиков, обращайтесь в данную организацию с заявлением об их демонтаже и возврата стоимости за установку если средства были ваши, а почему вы не согласны на установку? нормы нынче больше чем по факту потребление.
поправлю свой ответ, ранее лицензия требовалась, но сейчас на данный вид работ в ней необходимости нет. Федеральный закон от 04.05.2011 г. №99-ФЗ
О лицензировании отдельных видов деятельности