Как оформить наследуемый участок, если нет регистрации права?

Вместе с иском о признании права собственности в порядке наследования Вам нужно будет подавать ходатайство о восстановлении срока для признания права собственности, т.к. Вами он пропущен

В _________ федеральный суд г. ____________

Истец: _____________________
прож. _____________________
Ответчик: Управление Росреестра в РД
________________________
Администрация г. ___________
________________________
Исковое заявление
об установлени факта владения, признании права собственности в поряде наследования и признании права собственности на самовольную постройку
___________ г. умер мой отец __________________. После его смерти открылось наследство, состоящее из ___ доли целого жилого дома, находящегося по адресу г, __________, ул. ________, д. ___ ( комнаты № __, __, __, ½ части комнат __ и __ в литере «__».
Наследником ___________ являюсь я, моя мать — ____________ и брат- ___________, которые отказались от принятия наследства (отказ прилагаю).
После смерти отца, в установленные законом сроки я обратилась с заявлением о принятии наследства.
Однако нотариус мне объяснила, что оформить свидетельство о праве на наследство она не может, так как право собственности на вышеуказанное имущество не зарегистрировано, то есть мой отец не получал свидетельство о государственной регистрации права.
Между тем, решением __________ федерального суда от __________г. за __________ признано право собственности на ___ доли целого жилого дома, находящегося по адресу г, _________, ул. ________, д. ___ ( комнаты № __, __, __, __ части комнат __ и __ в литере «__».
Этим же решением установлено, что отец открыто, добросоветсно и непрерывно более ___ лет пользовался данным домом.
Но получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанное имущество отец не успел, так как скоропостижно скончался.
Следовательно, наследственное имущество принадлежало на праве сосбственности ___________
Установление указанного факта мне необходимо для принятия наследства.
Кроме того, еще при жизни отец во дворе дома, построил ванную комнату и котельную, отмеченную в техническом паспорте как литер «Г».
Разрешение на возведение строений у компетентных органов он не получал, в связи с чем они являются самовольными.
В настояще время мне также необходимо признать право собсвеннности на этот литер, как за наследником _____________
Самовольное строение возведено на месте старого сарая, в границах земельного участка, который находится в постоянном бессрочном пользовании, с соблюдением строительных норм и правил, не нарушает интересы других лих, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает архитектурный облик города, претензий относительно прав на строение никто из соседей не заявлял, спора относительно узаконения не имеется.
Но в связи с отсутствием документов на строение возникла необходимость признания права собственности в порядке ст. 222 ГПК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законом, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 219-220, 1056 -1057, 222 ГК РФ
ПРОШУ:
Установить факт владения, пользования и распоряжения _________________, умершим __________ г. __ долей домовладения, расположенного под литером «__», находящегося по адресу ____________________, состощей из комнат № __, __, __, __ части комнат __ и __.
Признать за мной, _______________________ право сосбственности на ¼ долю домовладения, расположенного под литером «__», находящегося по адресу ________________________, состощей из комнат № __, __, __, ½ части комнат __ и __ в порядке наследования.
Признать за мной право собственности на самовольное строение, отмеченное в техническом паспорте как литер «__», общей пл. _____ кв. м., расположенное по адресу ____________________________

Приложение:
Копия искового заявления.
Копия решения.
Копия свидетельства о смерти.
Копия свидетельства о рождении.
Копия отказа от принятия наследства.
Копия технического паспорта.
Заключение специалиста.
Квитанция об уплате госпошлины.

____________ г. ______________

источник peopleandlaw.ru/iskovoe-zayavlenie/isk-o-priznanii-prava-sobstvennosti-v-poryadke-nasledovaniya-obrazets

Здравствуйте, Владимир Олегович.

Проверьте пожалуйста исковое заявление

В Калтасинский районный суд Республики Башкортостан

Истец: Зуева Надежда Георгиевна, РБ, г. Нефтекамск, ул. Карла Маркса, д.6а, кв.10. тел. 8-917-75-92-501, 8-917-40-46-418 (представитель)

Ответчик: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, отдел по Калтасинскому району

Третье лицо: нотариус Денисова Евгения Борисовна, 452683, РБ, г. Нефтекамск, ул. Ленина, д.38 тел. 8-34783-5-03-85

Госпошлина: 1202 руб

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

об установлении факта принятия наследства и признании права собственности

14 марта 2006 года умерла моя бабушка Зуева Клавдия Петровна 1913 года рождения. После смерти бабушки открылось наследство, состоящее из земельного участка общей площадью 0,1127 га – земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства. Участок расположен: ул. Центральная, д.59 в селе Кутерем, Кельтеевского с/с Калтасинского района республики Башкортостан.

Наследниками данного участка являлись мой дядя Зуев Иван Дорофеевич , 1941 года рождения, и мой отец Зуев Георгий Дмитриевич, 1949 года рождения. Наследственное дело было открыто у нотариуса. Мой отец от своей части наследства отказался. Иван Дорофеевич, ввиду старости и плохого состояния здоровья, не смог полностью пройти процедуру принятия наследства. Как он мне говорил, ему не удалось решить вопрос несоответствия данных в Государственном акте и кадастровом плане (разнятся площади). Так же в Государственном акте не указана дата выдачи и отсутствует решение Сельского совета, на основании которого был выдан Государственный акт. Однако, он переоформил на себя договор электроснабжения участка и ветхого дома, и фактически, в меру сил, все эти годы пользовался участком и осуществлял уход за ним.

Дядя умер в 2014 году (мой отец умер ещё раньше). Я являюсь его единственной наследницей. Все прочие объекты наследования я приняла, но из-за ненадлежащего оформления прав на этот земельный участок, нотариус отказалась включить его в перечень наследуемого имущества. Запрошенных нотариусом документов (решение №15 либо выписка из решения), подтверждающих выдачу Государственного Акта, мне не смогли выдать ни в Администрации Кельтеевского сельского совета, ни в Архивном отделе Администрации Калтасинского района. Ввиду отсутствия другой возможности принять данное наследство, я обращаюсь с заявлением в суд. Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются приложенными документами.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1156 ГК РФ в случае, если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону

Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник, вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Согласно ч.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

Согласно ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

В связи с вышеизложенным и руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.1111 ГК РФ, ст.1153 ГК РФ, ст.1156 ГК РФ, ст.264 ГПК РФ, ст.265 ГПК РФ

ПРОШУ:

Установить факт принятия мной наследства после смерти моей бабушки, Зуевой Клавдии Петровны, 1913 года рождения, умершей 14 марта 2006 года в г. Нефтекамск; и после смерти моего дяди Зуева Ивана Дорофеевича, 1941 года рождения, умершего 11 сентября 2014 года в г. Нефтекамск, в виде земельного участка земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 0,1127 га, кадастровый номер 02:29:090102:47, расположенного по адресу : респ. Башкортостан, Калтасинский район, село Кутерем, ул. Центральная, д.59.

Признать за мной, Зуевой Надеждой Георгиевной, право собственности на вышеуказанный земельный участок.

ПРИЛОЖЕНИЯ:

- копия искового заявления;

- квитанция об оплате госпошлины;

- копия паспорта Зуевой Надежды Георгиевны;

- копия свидетельства о смерти Зуевой Клавдии Петровны;

- копия свидетельства о смерти Зуева Ивана Дорофеевича;

- копия Государственного акта на право владения, постоянного пользования землей;

- копия выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок;

- копия кадастрового плана земельного участка;

- копия кадастровой выписки о земельном участке;

- копия уведомления об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- Копия Архивной справки с Архивного отдела администрации Муниципального района Калтасинский район РБ об отсутствии в архиве решения (постановления, распоряжения) об утверждении Государственных актов;

- Копия решения Нефтекамского городского суда об установлении факта родственных отношений между Зуевой Надеждой Георгиевной и Зуевым Иваном Дорофеевичем;

20 апреля 2016 года _______________ (Зуева Н.Г.)