Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как при покупке оформить недвижимость в собственность?
Здравствуйте.
Покупаю металлический гараж.
При покупке, документа на права собвствеенности места принадлежат умершему человеку. Покупаю у родственника.
Как поступить в данный ситуации?
Может быть есть какой нибудь договор купли-продажи, что бы так сказать, ни каких вопросов в будущем не возникало.
И как проходит купля-продажа.
В заранее благодарю вас.
Добрый вечер!
Как я понимаю покупаете гараж, который не является недвижимостью и находится на земельном участке, принадлежащем умершему?
Приобрести собственность можете только у ее владельца. Предмета купли-продажи два: гараж и земельный участок под ним.
Право собственности на движимые вещи (как я понимаю гараж, являющийся предметом сделки, именно ею и является) регистрации не подлежит, и теоретически купить Вы его можете, если не опасаетесь того, что в последствии объявятся наследники умершего. Настоятельно не советую Вам этого делать.
Касательно земли: поскольку право собственности на земельный участок принадлежит умершему человеку, то для его продаже сначала необходимо кому-либо из его наследников умершего принять наследство и получить право собственности на него. После чего уже заключать с Вами договор купли-продажи (в части недвижимого имущества — земельного участка). Кроме того договор купли-продажи недвижимого имущества (переход права собственности) подлежит гос.регистрации в Росреестре, соответственно, пока право собственности у продавца не оформлено — договор зарегистрирован не будет.
С уважением, Николай