Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оформить сделку купли-продажи жилого помещения, в котором есть несовершеннолетний собственник?
Продаем квартиру, в квартире 4 собственника, один из них несовершеннолетний. Вопрос: обязательно ли регистрировать нашу сделку через нотариуса или нет, ведь мы продаем целую квартиру, а не по отдельности доли?
Согласно федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ:
Статья 30. Доверительное управление и опека, связанные с недвижимым имуществом
1. Любые права на недвижимое имущество, связанные с распоряжением им на условиях доверительного управления или опеки, должны регистрироваться только на основании документов, определяющих такие отношения, в том числе на основании договоров или решения суда.
2. Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки, а также сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.