Предварительный договор строительства жилого дома

Здравствуйте, при участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, застройщик предлагает заключить предварительный договор строительства с дальнейшим заключением основного договора. разрешения на строительство не имеет, но один этаж дома уже построен и строительство идет полным ходом. первый этап внесения денежных средств предлагается еще до заключения основного договора. подскажите пожалуйста насколько это законно?

04 июля 2013, 10:17, Анна Иванова, г. Иркутск

предварительный договор долевое строительство

Владимир Малыхин

Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, предварительный договор законен с последующим заключением основного, а вот разрешение на строительство это очень плохо, если не будет снесут в дальнейшем и всё, даже если весь дом успеет построить, не рекомендовал бы связываться пока у Застройщика не будет полный комплект разрешительных документов.

04 июля 2013, 10:25

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Владимир Мурашко

Юрист, г. Краснодар

Здраствуйте, Анна!

Полностью поддерживаю коллегу Малыхина! Застройщику, понятно, нужны деньги для продолжения строительства и не только. Но отсутствие разрешения на строительства его и дольщиков (в том числе Вас) ставит в опасное положение. Это самовольное строительство и никак Вам нельзя вносить деньги (пусть даже часть) авансом. Предложите внести в договор условие, что часть денег Вами будут внесены сразу же после получения им разрешения на строительство, окончательный расчет — после сдачи им дома в эксплуатацию и регистрации права собственности. Если откажется это сделать, договор подписывать и вносить деньги авансом крайне рискованно.

04 июля 2013, 10:37

Похожие вопросы

Недвижимость

Один человек прописан, на гего же оформлен договор, обычный жилой дом, не общежитие

Луганская Народная Республика г. Алчевск Отказывают в приватизации квартиры, на которую оформлен договор социального найма. Один человек прописан, на гего же оформлен договор, обычный жилой дом, не общежитие. Как быть?

14 февраля, 01:04, вопрос №4857620, Татьяна, Евпатория

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Имею ли я право дать объявление на сайте авито часть своего жилого дома за ранее, т.е по договору с Карел

Имею ли я право дать объявление на сайте авито часть своего жилого дома за ранее, т.е по договору с Карел Энерго сдавать по суточно могу с 01.06.2026.с этого числа будет применятся коммерческий тариф. Хотела бы чтобы бы гости заранее могли бронировать летние месяцы.Но энергетики грозятся наказать,!!! Законно ли это. Спасибо.

13 февраля, 21:47, вопрос №4857454, Тамара, г. Боровичи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Я хотела бы узнать при строительстве пристройки к дому.материалы купленные кому остаются

Здравствуйте, меня Зовут Валентина. Я хотела бы узнать при строительстве пристройки к дому .материалы купленные кому остаются. Ведь я частями оплачиваю строительство. Они же покупают материалы за мои деньги.

13 февраля, 15:04, вопрос №4856970, Валентина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Предварительное заседание

здравствуйте. подала иск в октябре 2025 года об устранении препятствия пользованию участком. на предварительном заседании болела судья, на первом заседании болела я. потом в дело зашёл соответчик. заявил что препятствие устранено. дело начали сначала. назначили снова предварительное заседание и сразу основное заседание на март 2026. вопрос в следующем: я планирую изменить исковые требования на взыскание ущерба возникшего в силу этого препятствия. если я не приду на предварительное заседание и не заявлю уточнение исковых требований, могут отказать мне в иске или как либо суд прекратит дело??? или я могу спокойно не ходить на предварительное заседание и после него заявить об уточнении исковых требований???

13 февраля, 06:27, вопрос №4856544, Анастасия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Моему мужу в счёт уплаты алиментов

Добрый день. Ситуация следующая. Умер муж 19.09.2025. У нас двое детей 10 лет и 15 лет. Свекровь родила мужа в своём первом браке, после развода, отец мужа составил договор о том, что он свою 1/2 долю в совместно нажитом имуществе, а и построенном доме отдаёт сыну, т. е. моему мужу в счёт уплаты алиментов. Свекровь продаёт этот дом, и покупает рядом другой, однако не выделяет долю сыну, моему мужу, и оформляет новый дом, на себя. Никаких денежных средств, на счёт моего мужа она не ложила. Затем лишила родительских прав родного отца и оформили усыновление с новым своим вторым мужем. Сейчас после смерти сына и моего мужа, родители его выступают в наследство с нами вместе, на равных долях, поскольку нет моей супружеской доли. Имеем ли мы с детьми право, восстановить право собственности на 1/2 жилого дома свекрови, согласно договора который оставил мужу его родной отец.

12 февраля, 16:29, вопрос №4855837, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.