Как вынудить тетю купить за реальную сумму или продать всё имущество и поделить деньги?

Здравствуйте! Бабушка оставила в наследство 12 соток с домиком маме и другой тёте, дальней родственнице (далее "тётя"). Мама там не жила, но платила за участок, тётя пользовалась полностью всем совместным имуществом: пристройки- постройки делала, коммуникации чинила без согласия мамы. Но вот, я (дочь) узнала, что у мамы доля от наследства...Мама переоформила свидетельство на меня, я сделала все остальные документы. Связалась с тётей, чтобы узнать: "могу ли я там жить?". Ответ был такой: "сначала возмести все те траты, что я потратила на дом, потом поговорим." Продавать имущество и делить деньги она не хочет, купить у меня долю просит за копейки. Участок очень узкий и длинный, если суд поделит, то он станет еще уже (узкий), его точно никто не купит. Я хочу жить на своей доле и в части дома или сдавать его в аренду, либо продать за реальную сумму (участок в пределах города, очень дорогое место), чтобы можно было купить квартиру для семьи.

Подскажите как быть- должна ли я выплатить за то, чем не пользовалась и как мне попасть в дом, чтобы там жить? Как вынудить её купить за реальную сумму или продать всё имущество и поделить деньги? Спасибо!