Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Продажа половины дома. Достался по наследству

Добрый день! По наследству досталось 1/2 дома. 3 года истекает 13.09.16г

Могу ли я продать дом дешевле его кадастровой стоимости.

Распространяется ли на меня приказ о том что нужно платить налог с суммы кадастровой стоимости, а не с суммы сделки. В собственности с Сентября 2013г

15 февраля 2016, 19:48, Екатерина, г. Москва

Наталья Семенушкина

Юрист, г. Череповец

Екатерина, здравствуйте.

Требование об уплате налога с учетом кадастровой стоимости объекта недвижимости на Вас не распространяется, поскольку право собственности возникло до 01.01.2016. В Вашем случае при продаже доли ранее истечения трехлетнего срока владения Вы имеете право на налоговый вычет в размере 1млн.руб. Таким образом, налог придется платить, если цена будет выше 1млн.руб, с суммы, превышающей указанную цифру.

15 февраля 2016, 19:59

Екатерина

Клиент, г. Москва

Наталья доброе время суток! Спасибо за ответ.

На какие документы мне ссылаться, если вдруг мне придёт извещение об уплате налога?

Может стоит оформить договор датой "декабрь 2015г" и заплатит штраф за несвоевременную подачу документов на переоформление? (Сумма другая всётаки получается)

Хочется просто быть уверенным, что из налоговой не придёт так называемое "письмо счастья"

Спасибо!

15 февраля 2016, 22:50

Наталья Семенушкина

Юрист, г. Череповец

На какие документы мне ссылаться, если вдруг мне придёт извещение об уплате налога?

При отчуждении доли доли до истечения трехлетнего срока владения декларация подается в любом случае, даже если она «нулевая». Необходимо ли будет в Вашем случае платить налог, я написала выше. При продаже недвижимости в 2016 году декларацию необходимо будет подать в срок до 30 апреля 2017 года. К декларации приложить копию договора купли-продажи, расписку в получении денежных средств, погашенное свидетельство о праве собственности.

Может стоит оформить договор датой «декабрь 2015г» и заплатит штраф за несвоевременную подачу документов на переоформление? (Сумма другая всётаки получается)

Такого штрафа не предусмотрено. Не зависимо от того, какой датой Вы составите договор, фактическое отчуждение (прекратится Ваше право собственности) произойдет в 2016 году.

16 февраля 2016, 10:11

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Семейное право

В процессе развода я отдал одну из квартир своей жене, плюс я отдал машину совместно нажитую, но жена оформила расписку что половину стоимости машины она мне возместит

В момент брака мне по наследству перешло две квартиры. В процессе развода я отдал одну из квартир своей жене, плюс я отдал машину совместно нажитую, но жена оформила расписку что половину стоимости машины она мне возместит. Сейчас я продал вторую квартиру и купил себе жильё, часть оставшуюся денег я положил в банк. В итоге жена отказывается выплачивать мне половину машину и угрожает мне тем что заберет ещё 25 процентов от проданой второй квартиры. Какие права имела жена на имущество которое мне досталось по наследству, должен ли я отдавать жене разницу в стоимостях квартир и как мы должны были поступить с машиной.

15 февраля, 23:58, вопрос №4859416, Антон, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Мне в наследство достался железный гараж, который находится во дворе многоквартирного дома около 60 лет, им пользовалась моя родственница

Здравствуйте. Мне в наследство достался железный гараж, который находится во дворе многоквартирного дома около 60 лет, им пользовалась моя родственница. Документов я на него не нашла, но есть свидетели, ее соседи. Сейчас им пытается завладеть бывшая жена покойного сына моей родственницы. К гаражу она никакого отношения не имеет. Могу ли я написать на нее заявление в правоохранительные органы за взлом и присвоение чужого имущества. Свидетели, что гараж перейдет мне после ее смерти есть, а также в завещании прописано, что все ее имущество достанется мне. Спасибо

15 февраля, 20:07, вопрос №4859209, Индира, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Подскажите пожалуйста, если находясь в браке, муж будет иметь долю на квартиру которая досталась по наследству, но он там не прописан?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, если находясь в браке , муж будет иметь долю на квартиру которая досталась по наследству , но он там не прописан?

14 февраля, 16:20, вопрос №4858134, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Раздел имущества

Дом был куплен в разводе, сошли, 1/2 оформлена на меня, вторая половина на него, при расставании был суд по

Дом был куплен в разводе, сошли, 1/2 оформлена на меня, вторая половина на него, при расставании был суд по разделу имущества, я забрала машину и продала ее, ему оставила дом, он дом не оформил на себя, в данный момент живет в нем со своей новой супругой, через 15 лет после суда по разделу имущества, решил оформить на себя, могу ли я ему отказать в переоформлении и оставить 1/2 как и было оформленную на себе.? У нас есть единственная дочь рожденная в браке, хочется оставить ей пол дома, папа , бывший муж, против.

13 февраля, 22:04, вопрос №4857534, Оксана Юрченко, г. Барнаул

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.