Продажа квартиры менее 5 лет в собственности и уменьшение налога
Здравствуйте, скажите пожалуйста, если недвижимость в собственности находится менее 5 лет и хочешь ее продать - Какими способами можно уменьшить размер налога?
, Олеся, г. Мурманск
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте, Олеся!
Прежде чем ответить на ваш вопрос, хочу обратить внимание, что правило 5 лет распространяется только на то имущество, которое было приобретено после 1 января 2016 года. Для остального имущество действует правило 3 лет.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
здравствуйте,
То есть если я продам квартиру на 100 тысяч дороже, то я буду платить налог только с этих ста тысяч?
да, в случае применения «доходы минус расходы»
например,
2 100 000 (цена продажи) — 2 000 000 (цена покупки) = 100 000 (доход)
100 000 (доход) х 13% = 13 000 руб.
А если я продам за ту же сумму за которую покупала, я ничего платить не буду?
да, в случае применения «доходы минус расходы»
например,
2 100 000 (цена продажи) — 2 100 000 (цена покупки) = 0 руб. (доход)
А первый вариант не поняла.
доход от продажи вправе уменьшить на сумму налогового вычета в размере 1 млн. руб.
например,
2 000 000 (цена продажи) — 1 000 000руб. (вычет) = 1 000 000 руб.(доход)
1 000 000 руб. (доход) х13% = 130 000 руб.
www.nalog.ru/rn77/fl/pay_taxes/flat/realty_sell/
с уважением,
Елена
Похожие вопросы
Могут ли дети вступить в наследство бабушки после смерти отца, не оформившего наследство?
Добрый день, подскажите пожалуйста, у супруга умерла мама 5 лет назад и осталась квартира, в наследство не вступил ни супруг ни его сестра, супруг погиб на сво, я с детьми проживаю в этой квартире, могу ли мои дети вступить в наследство?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Какой налог платить при продаже квартиры ИП администрации?
Добрый день! Вопрос на налогу с продажи квартиры. Месяц назад я купил квартиру как физлицо. За 2 650 000. Квартира в предпринимательских целях не использовалась. У меня есть статус ИП, Режим налогообложения: УСН 6%, кода ОКВЭД на продажу собственного жилого имущества нет. В настоящее время мне нужно продать квартиру администрации за 2 711 000. Администрация требует, чтобы в договоре купли-продажи я был указан в качестве ИП (закупка для субъектов малого предпринимательства). Какой налог с продажи квартиры я буду обязан уплатить? 13% - как физлицо? 6% - как ИП? С уважением, Вадим
Вопрос на налогу с продажи квартиры.
Месяц назад я купил квартиру как физлицо. За 2 650 000.
Квартира в предпринимательских целях не использовалась.
У меня есть статус ИП, Режим налогообложения: УСН 6%, кода ОКВЭД на продажу собственного жилого имущества нет.
В настоящее время мне нужно продать квартиру администрации за 2 711 000.
Администрация требует, чтобы в договоре купли-продажи я был указан в качестве ИП (закупка для субъектов малого предпринимательства).
Какой налог с продажи квартиры я буду обязан уплатить?
13% - как физлицо?
6% - как ИП?
С уважением, Вадим
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если налоговая начислила налог с завышенной суммы продажи квартиры?
Зравствуйте! В 2022 году продали квартиру в которой было прописано 4 долевика на момент продажи квартира была в собственности только 1 месяц продовали клиенту который покупал у нас через сбербанк ....клиент сказал типа по договору я продаю за 3.5 милиона но банк типа начислит сумму на наш счет 7милионов с которых я буду должен вернуть ей оставшиеся деньги забрав свою долю но через год продажи пришел налог на каждого долевика в размере 250т.р что делать если налоговая рассмотрела что я продал за 7милионов а по факту квартира была проданв за 3.5милионов
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли получать пенсию по потере кормильца от МВД после повторного брака?
Мне 55 лет и я хочу подать документы на пенсию по потери кормильца от МВД. Муж умер 5 лет назад и после смерти супруга я вышла замуж и развелась. Было решение суда о признании меня на иждивении мужа. Имею ли право на пенсию от МВД?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Жилье находится в собственности менее 3 лет
Есть разные способы: имущественный налоговый вычет (в размере полученного дохода, но не более 1 млн.рублей); либо вместо вычета вычесть из дохода расходы на покупку квартиры и налог платить с этой разницы.