Я недавно вступил в права собственности на квартиру через договор дарения от моей матери - мне, её сыну. На момент дарения в этой квартире проживал и проживаю я один.
Также на момент дарения в этой квартире прописаны я и моя родная совершеннолетняя сестра.
Но моя сестра только прописана, но не проживает в этой квартире уже больше 5 лет.
Как мне выписать сестру из квартиры без её согласия
Здравствуйте, Сурен!
В Вашем случае необходимо обращаться в суд. В соответствии со ст. 292 ГК РФ, право собственности переходит к другому лицу и является основанием для прекращения права пользования жилым помещением. Однако, если имущественное положение этого жильца или обстоятельства не могут позволить ему обеспечить себя другим местом для проживания, суд может оставить за ним право пользования прежним, т.е. вашим, жилым помещением.
Поэтому подавайте исковое о снятии Вашей сестры с учета в данной квартире. Если необходимо составить документы обращайтесь.
Здравствуйте, Сурен.
Выписать человека из квартиры можно двумя способами. Первый это добровольный порядок, когда человек добровольно приходит и выписывается из квартиры. Второй способ — через суд. То есть собственник помещения обращается в суд с иском о выселении (признании права собственности утраченным) человека, который долгое время не проживает и не несет ответственность за жилое помещение, не платит коммунальные услуги и т.д. Вы, как собственник, имеете на это право. Могу помочь составить исковое заявление в суд, обращайтесь в чат.
Здравствуйте
Сурен, вам необходимо подать иск к своей сестре об утрате права пользования жилым помещением, квартирой в соответствии со ст.31 ЖК РФ.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
>Хочу уточнить, что речь идёт о выписке из квартиры, а не о выселении, так как сестра не проживает в квартире. Нужно ли в суде доказывать, что сестра не проживает в квартире? И как именно нужно это доказывать?
Без причины, просто я, как собственник, хочу, чтобы кроме меня в квартире никто не был бы прописан
особых причин не нужно, достаточно, что вы собственник, тем более что сестра не проживает в квартире более 5 лет, судебный порядок — это требование закона, если сестра добровольно не желает снять регистрацию, то только суд, вопрос решается довольно быстро.
единственное, что может быть препятствием в осуществлении снятии с регистрации, это в том случае если ваша сестра в момент приватизации жилого помещения (подаренной вам квартиры) имела равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим (если квартира была приватизирована, а к примеру, не куплена).
В ином случае ваше право обратиться с иском в суд, или убедить сестру добровольно совершить действия по снятию ее с регистрационного учета из вашей квартиры
Здравствуйте! Вам необходимо обратиться с исковым заявлением в суд о снятии с регистрационного учета лица. Доказывать, что лицо не имеет право пользования жилым помещением не нужно, поскольку Вы являетесь единоличным собственником жилого помещения, а сестра не является членом Вашей семьи.
С учетом того, что сестра проживает в другом городе, а зарегистрирована в Вашей квартире лучше в иске указать адрес регистрации ответчика. Ответчик естественно в суд не явится и будет вынесено заочное решение о снятии с регистрационного учета. Обжаловать в дальнейшем это решение сестра не будет, поскольку выехала она добровольно. Однако, как правильно заметила Ольга Степанова, Вам нужно узнать не имела ли сестра право на участие в приватизации. Скажите, каким образом эта квартира была приобретена Вашей мамой?
В исковом заявлении достаточно будет указать адрес последнего места жительства ответчика, т.е. регистрации в Вашей квартире. После Ваших уточнений по поводу приобретения квартиры стало все ясно. Достаточно иска о снятии с регистрационного учета. Основаниями для этого будет Ваша воля и волеизъявление. В качестве доказательств используйте свидетельство о государственной регистрации права, выписку из лицевого счета, выписку из домовой книги.
Добрый день. да, такое можно сделать на основании судебного решения. Необходимо предъявить иск о признании ее утратившей право пользования и снятии с регистрации, поскольку в данном жилом помещении не проживает, то есть от права пользования данным жилым помещением отказалась добровольно, поэтому права быть зарегистрированным в нем не сохраняет. Иск необходимо подать в районный суд по месту нахождения жилого помещения, госпошлина 200 рублей. Без судебного решения ничего не получится, ибо:
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ЗАКОН
О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИНА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯИ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
........
Статья 7. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства
Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда;
Доказывать можно показаниями свидетелей, соседей, нахождением у Вас квитанций оплаты итп… Где она проживает и известно ли ее место жительства?
При этом, если она выехала добровольно, то ее имущественное полложение не будет иметь никакого значения.
ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕот 2 июля 2009 г. N 14
О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещениесамо по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Несмотря на то, что речь идет о соцнайме, представляется что такой подход справедлив и для отношений с участием собственника жилого помещения
Хочу уточнить, что речь идёт о выписке из квартиры, а не о выселении, так как сестра не проживает в квартире. Нужно ли в суде доказывать, что сестра не проживает в квартире? И как именно нужно это доказывать?
Без причины, просто я, как собственник, хочу, чтобы кроме меня в квартире никто не был бы прописан
Ваше уточнение особо не влияет тк снятие с учета будет происходить также, кроме участия прокурора-его не будет.
Единственная опасность, как я уже говорил, если имущественное положение сестры суд сочтет плохим. Это подтверждено и в пленуме ВС РФ №14
п.11
А зачем квитанции, я не требую возмещения расходов на квартиру.
Квитанции чтобы показать что именно Вы оплачиваете жилье и поддерживаете его в надлежащем состоянии и сестра в этом не участвует.