Каковы риски при покупке ипотечной квартиры, через агентство недвижимости?

Здравствуйте уважаемые юристы!Подскажите,пожалуйста,мне.Хочу приобрести через агенство квартиру,но сегодня узнала что хозяин этой квартиры взял её в ипотеку и не смог погасить долг,т.к. лишился работы.Я как поняла,агент и хозяин хотят чтоб я погасила долг через банк и потом они оформят квартиру на меня.Я если честно боюсь,вдруг надурят.Что мне делать???