Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Должны ли мы платить с построенных коттеджей налог на имущество?
Здравствуйте. Помогите разобраться. Наша организация на ОСН занимается строительством коттеджей. После окончания строительства, происходит регистрация строения в регистрационной палате на нашу организацию. Регистрация произошла в октябре 2015г., а в декабре этого же года мы это строение продали. Считается ли данное строение ОС и имуществом организации, должны ли мы платить с этих домов налог на имущество, на каком счете его правильнее учитывать? На данный момент все затраты на строительство отражаем на сч08.03, затем, т.к. дома, предназначены для продажи, с 08.03 затраты перекидываем на сч.43, как готовую продукцию, а после заключения договора купли-продажи с покупателем, делаем реализацию. Заранее спасибо за помощь.
Здравствуйте, Татьяна.
Если затраты собираются на счете 08.03, незавершенное строительство объектов ОС, то после госрегистрации права на него этот объект вводится в эксплуатацию и переходит на счет 01.1 как полноправное основное средство. Тогда с момента регистрации владеющая компания включает стоимость нового объекта в базу по налогу на имущество.
Если вы хотите продавать изделия, то затраты должны собирать на счете 20. Затем с использованием счета 40 или без него, изделие сдается на склад готовой продукции, т.е. на счет 43. Остается вопрос: будет ли ИЖС считаться готовой продукцией? Если будет, то в какой момент возможна госрегистрации? И право собственности на что возникнет? На изделия государственная регистрация права собственности не предусматривает обязательную норму.
Действующий план счетов бухгалтерского учета для коммерческих организаций не предусматривает корреспонденцию между счетами 08 и 43 ни по дебету, ни по кредиту.