Продажа доли недвижимости несовершеннолетнего ребёнка с целью покупки нового жилья

Здравствуйте! Имеется приватизированная квартира(г.Шахты) площадью 43кв.м, доля ребёнка 1/2, и 1/2 принадлежит мне(отцу). Могу ли я продать эту квартиру, с целью покупки жилья В другом городе(Ростов-на-Дону), можно ли купить квартиру меньшей площади. Также В Ростове есть недвижимость бабушки, если она(бабушка) подарит часть своей недвижимости В пользу ребёнка, могу ли я тогда продать квартиру В Шахтах, без обязательного выделения площади В новом доме! За раннее спасибо!