добрый день. у меня хотят взять займ под 10% месячных. должен ли я буду выплачивать налог как за доход физ. лица? как правильно оформить договор, чтобы подстраховать себя? человек предлагает участок земли в качестве залога, как правильно оформить это по договору ? спасибо за консультацию.
Уважаемый Александр!
Как оформить договор займа под проценты с залогом з\у добрый день. у меня хотят взять займ под 10% месячных. должен ли я буду выплачивать налог как за доход физ. лица? как правильно оформить договор, чтобы подстраховать себя? человек предлагает участок земли в качестве залога, как правильно оформить это по договору? спасибо за консультацию.
Александр
1. Проценты, полученные вами по выданному займу облагаются налогом на доходы физических лиц (НДФЛ), так как любой доход, полученный гражданином должен облагаться налогом — за исключением отдельных случаев, явно указанных в законах.
С уважением…
Что касается договора залога… в тексте договора должны быть следующие пункты:
— подробное описание сторон договора (ФИО, паспортные данные, адреса проживания);
— ссылка на договор займа с указанием сторон, даты его заключения,
суммы и других подробностей;
— подробное описание предмета залога.
— оценка предмета залога. Оценка залога производится сторонами
соглашения, то есть вами и заёмщиком — как договоритесь, такая цена и
будет указана в договоре. Очевидно, что стоимость залога должна быть не
ниже полной суммы долга и процентов (а желательно — выше), но в конечном
итоге это ваше дело, вы можете принять в залог и вещь, лишь частично
покрывающую возможные убытки;
— условия реализации прав залогодержателя (то есть вас). Проще
говоря, описание того, что будет, если заёмщик не вернёт деньги. Этот
пункт желательно согласовать с юристом...