Здравствуйте! подскажите пожалуйста. Квартира куплена в 2015г по стоимости 1500т.р., в этом году продаем за 1600т.р. Будем ли оплачивать налог и в каком размере? Спасибо!
Максим, Добрый день!
Варианта 2:
1) Можете уменьшить доходы от продажи на сумму расходов на приобретение, тогда если, квартиру продаете, дешевле чем купили, то налог платите с разнициы т.е 1600 000 -1500 000= 100 000,0 т.е 13 % от 100 000,0 = налог будет 13 000,0
подпунктом 2 пункта 2статьи 220 Кодекса установлено, что вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 220 Кодекса налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных сприобретением этого имущества.
2) Можете получить вычет 1 000 000,0 руб т.е 1600 000 -1000 000,0 =600 000 т.е налог платите с 600 000,0 налог будет тогда 78000 руб
В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 220 Кодекса налогоплательщик при определении размера налоговой азы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом
периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные
жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в
указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трехлет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей.
Максим, опечатка в п. 1
Можете уменьшить доходы от продажи на сумму расходов на приобретение, тогда если, квартиру продаете, дороже чем купили, то налог платите с разнициы т.е 1600 000 -1500 000= 100 000,0 т.е 13 % от 100 000,0 = налог будет 13 000,0.
Но, у Вас должны быть документы подтверждающие расходы на приобретение (Договор, документы об оплате и пр.)