Добрый вечер. Помогите разобраться в ситуации. Мне бабушка 4 года назад подарила свой дом,в котором до сих пор проживают, на основании дарственной,заверенной у нотариуса. Сейчас бабушкин сын хочет аннулировать дарственную на дом,что бы лишить меня права собственности через суд.Удастся ли ему это сделать?Какие статьи и аргументы он может использовать против меня?
Для отмены дарственной на квартиру установлено несколько случаев, которые обозначены в ГК РФ (ст. 578):
Если одариваемый совершил покушение на жизни дарителя, либо его близких родственников, умышленно нанес телесные повреждения или иной вред здоровью
Если одариваемый не обращается должным образом с объектом дарения и создает условия и угрозу его полной и безвозвратной утраты (даритель, с целью сохранности квартиры может отменить дарение)
При составлении дарственной на квартиру даритель может (и должен – в своих интересах) указать, что она будет недействительной в том случае, если даритель будет жить дольше, чем им одариваемый
Если дарение квартиры совершило юридическое лицо, либо ИП (индивидуальный предприниматель), нарушая при этом положения Закона о банкротстве (из средств, участвующих в его предпринимательской деятельности).
Условия признания сделки недействительной обозначены в 9 гл. (параграф 2) ГК РФ; это могут быть:
Не соответствующие закону и установленным правовым актам
Мнимые (притворные) сделки
Заключенные недееспособным гражданином; с участием несовершеннолетних
Совершенные под влиянием ведения в заблуждение дарителя, или его обмана, насилия, угроз, стечения тяжелых жизненных обстоятельств
И других условий.
Добрый день, Екатерина. Отменить дарственную возможно, но для этого нужны веские причины. А если бабушка еще жива и сможет подтвердить свое желание, то никакой сын не сможет признать недействительность дарственной. Однако лучше все же с документами к юристу. Могу помочь..
