Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

700 ₽

Вопрос решен

Как восстановится в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий?

Стою на очереди с 1996 г. по категории "общие основания" в г. Москва , семья: я,муж и старшая дочь. 02.02.2015 написала заявление , чтобы включили мою младшую дочь Лебедеву В.В. 2000 грождения в очередь на улучшение жил. условий.Я наниматель, в Москве с 1989 г., обучалась в ПТУ, потом по распределению поступила жить в семейное общежитие в р-не Текстильщики. Регистрация с 2000 года всех членов семьи. Ордер от 2000 г на жилую площадь в семейном коридорном общежитии, площадью 37,5 кв. м. В январе 2015 заключен дог соц найма, с ДЖП и ЖП -жилое помещение , состоящее из 2-х комнат №1, 2 в коммунальной квартире, общ пл (без летних)51 кв. м, жилой пл 37,5 кв. м. 1 сентября 2014 года приобрели в собственность земельный участок и дом в СТ Калужской области земля сельскохозяйственного назначения , для садоводства.Дом назначение: жилой 2- этажный, пл. 36,5 кв. м.Получила распоряжение В ДГИ от 13.01.2016 о снятии с жил учета в качестве нуждающихся в улучшении, как обеспеченных площадью жилого помещения по норме предоставления.Отказано во включении в состав граждан , состоящих на учете Лебедевой В.В. (2000 г/р). Вопрос: Можно перевести жилой дом в СТ в нежилой? Фактически там проживать можно только в теплое время года, а не круглогодично. Вода техническая и свет подаются только в период с мая по октябрь.Канализация отсутсвует. Или это будет уже считаться умышленным ухудшением жил. условий.Есть какие нибудь варианты восстановится в очереди с 1996 года? Как оспорить решение ДГИ.

Показать полностью

31 января 2016, 10:48, Елена, г. Москва

нуждающиеся в улучшении жилищных условий признание нуждающимися в жилье

Александр Самарин

Юрист, г. Москва

Эксперт

Вопрос: Можно перевести жилой дом в СТ в нежилой?
Елена

Здравствуйте. Можно, но может быть расценено как ухудшение жил. условий, и скорее всего так и будет расценено. Тут лучше попробовать признать непригодным для проживания\, обратившись с соответствующим заявлением в местную адм-ию по месту нахождения дома, на основании Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47

«Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Уточните этот момент:

Ордер от 2000 г на жилую площадь в семейном коридорном общежитии, площадью 37,5 кв. м. В январе 2015 заключен дог соц найма, с ДЖП и ЖП -жилое помещение, состоящее из 2-х комнат №1, 2 в коммунальной квартире, общ пл (без летних)51 кв. м, жилой пл 37,5 кв. м.
Елена

Сейчас у Вас оба помещения или только последнее?

31 января 2016, 11:02

Елена

Клиент, г. Москва

Это одно и тоже помещение.Только в ордере написано просто 37,5, а в дог. соц. найма уже написано с общей площадью 51, жилой 37,5

31 января 2016, 11:07

Александр Самарин

Юрист, г. Москва

Эксперт

В соответствии с Законом г. Москвы от 14.06.2006 N 29

«Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения»

Статья 10. Последствия совершения действий, повлекших ухудшение жилищных условий
1. Жители города Москвы признаются нуждающимися в жилых помещениях по истечении пяти лет после совершения ими действий, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. При предоставлении жилых помещений жителям города Москвы из жилищного фонда города Москвы или помощи города Москвы в приобретении жилых помещений жителями города Москвы в собственность учитываются действия, повлекшие ухудшение жилищных условий, и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению, за пять лет, предшествующих предоставлению жилых помещений или помощи города Москвы.
2. К действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий, относятся:
1) изменение порядка пользования жилыми помещениями путем совершения сделок;
2) обмен жилыми помещениями;
3) невыполнение условий договоров о пользовании жилыми помещениями, повлекшее выселение граждан в судебном порядке;
4) изменение состава семьи, в том числе в результате расторжения брака;
5) вселение в жилое помещение иных лиц (за исключением вселения временных жильцов);
6) выдел доли собственниками жилых помещений;
7) отчуждение имеющегося в собственности граждан и членов их семей жилого помещения или частей жилого помещения.
3. Действиями, повлекшими ухудшение жилищных условий, не являются:
1) вселение несовершеннолетних детей по месту жительства любого из родителей;
2) вселение супруга (супруги), нетрудоспособных родителей, иных граждан в установленном порядке в жилые помещения в качестве членов семьи, если до вселения указанные лица были приняты на жилищный учет в городе Москве;
3) расторжение договора ренты по инициативе получателя ренты с возвратом жилого помещения получателю ренты;
4) признание сделки с жилым помещением недействительной в судебном порядке;
5) вселение нетрудоспособных родителей, если до вселения они:
а) обладали по предыдущему месту жительства в городе Москве самостоятельным правом пользования жилым помещением, признанным в установленном порядке непригодным для постоянного проживания и ремонту или реконструкции не подлежащим;
б) безвозмездно передали жилое помещение по предыдущему месту жительства в городе Москве органам государственной власти города Москвы;
6) отказ от принятия дара одаряемым, отказ дарителя от исполнения договора дарения.

Как видите перевод из жилого в нежилое прямо не отнесён к ухудшению жил. условий, но есть еще общее положение указанное в ст. 53 ЖК РФ

Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий
Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

И органы жил. учёта Мск отказывают при любых признаках ухудшения. А далее уже только через суд оспаривать. А вот получится или нет, не скажу сейчас.

31 января 2016, 11:09

Александр Безгодов

Юрист, г. Курганинск

Здравствуйте, Елена!

Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма (п. 2 ч. 1 ст. 56 ЖК РФ).

Поскольку Вы приобрели жилой дом и Ваша семья стала обеспечена жильем более учетной нормы, Вашу семью сняли с жилищного учета верно.

Вода техническая и свет подаются только в период с мая по октябрь.Канализация отсутсвует.
Елена

Согласно п. 41 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утв. Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 25.03.2015), не может служить основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания отсутствие системы централизованной канализации и горячего водоснабжения в одно- и двухэтажном жилом доме.

Поэтому признать дом непригодным для проживания нет оснований.

31 января 2016, 11:13

Александр Безгодов

Юрист, г. Курганинск

Тут лучше попробовать признать непригодным для проживания
Самарин Александр

На каком основании?

31 января 2016, 11:20

Александр Безгодов

Юрист, г. Курганинск

Какое найдут. Не надо флудить в вопросе. Не найдут, клиент ничего не потеряет. А попытаться стоит.
Самарин Александр

Александр, ведите себя корректно.

Еще раз обращаю внимание, что по закону не может служить основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания отсутствие системы централизованной канализации и горячего водоснабжения в одно- и двухэтажном жилом доме.

31 января 2016, 11:27

Похожие вопросы

800 ₽

Наследство

Соотвественно, я так понимаю, вариантов по итогу 2?

Здравствуйте! Моя семья стоит в очереди на улучшение жилищных условий 20 лет. В квартире нашей прописаны 6 человек. Я (22 года), мама(48 лет), папа(54 года), брат (28 лет), мамин брат, мамина сестра. Квартира не приватизирована, коммунальные платежи разделены. Проживают по факту 4 человека на данный момент. Мамина сестра не проживает, коммунальные платежи давно не платит, на ней долги, с ней находимся в плохих отношениях. С недавнего времени родители получили инвалидность, папа 3 группа(инсульт, сахарный диабет, проблемы с почками и печенью, мама 1 группа, у нее онкология 3 степени. Брат не женат, детей нет. Папа в процессе увольнения, так как он работал водителем, а теперь водить ему нельзя. Мама пока еще оформлена официально, но по факту почти не работает. На очереди получается вроде стоит только наша семья: Я, папа, мама, брат. Квартира 65,2 кв м. Трехкомнатная, лосиноостровский район. Раньше прописано было 8 человек. Но двое умерло, осталось прописано 6 человек. А также моей маме давно досталась однокомнатная квартира в Мытищи почти 31 кв м. от папы по наследству, она собственница. Исходя из выше перечисленных фактов, я так понимаю нашу очередь то ли отодвинули, то ли приостанавливали, то ли вообще вместо квартиры стал положен только сертификат на сумму. Так как она моталась с документами, отправляла письма, после чего нам пришло письмо, с предложением 900 тыс сертификат на покупку или стройку. Мама написала несогласие, после чего предложили 1300000, мы так ничего не ответили, так как не знали, взять ли данную сумму на ипотеку, или все-таки опять написать несогласие, чтобы предложили еще больше сумму или все-таки нам действительно еще положена квартира, только нужно подождать еще. Стоим на очереди с 2004 года. Но еще загвоздка в том, что у меня роспись должна быть уже послезавтра, 24.04.2024. Выхожу замуж за гражданина РФ, с Московской пропиской. В имуществе у него только 1/5 доля в трехкомнатной приватезированной квартире, в районе Западного Дегунино. 74 кв м.Прописаны дядя, тетя, бабушка, мама и жених. Ему 24 года. Детей у дяди и тети нет. Все везде совершеннолетние. Мы долго думали стоит ли расписываться, так как мало ли это станет для нас хуже в плане очереди на улучшение жилищных условий. В итоге решили, что он пишет дарственную маме своей на свою долю в кв, чтобы считалось, что он без имущества. А то мало ли, его бы доля совместилась с нашей кв(так как у моей мамы еще однушка в мытищи есть, которую она сдает) и вышло так, что мы как бы улучшили и так эти условия. Далее после дарственной мы расписываемся, его я не прописываю, он меня тоже, в имуществе у него теперь ничего нет. Далее я рожаю ребенка, прописываю ребенка у себя, муж остается так же у себя в трешке. И после этого снова пишем письмо по поводу очереди, узнаем,что могут предложить на данный момент при таких условиях. В надежде, что при таком раскладе, нам действительно дадут одну однушку или двушку или одну двушка. Но а если квартиру все равно уже никак, то хотя бы сертификат, но на гораздо бОльшую сумму, нежели 1300000. НО, план с дарственной молодого человека на маму своей доли пошел не по плану. У его мамы случилась проблема с паспортом. Опечатка, «ъ» вместо «ь» в фамилии. Пока ей заменять, потом заново писать дарственную, подавать все эти документы и тд. В общем, до 24 апреля, дня нашей росписи это все не успелось уже точно. Соотвественно, я так понимаю, вариантов по итогу 2? 1. Все равно расписываться, у него ведь всего 1/5 доля в кв, больше ничего нет. Так если еще ребенок потом, и прописать его только одного у нас, то точно все выйдет также, как планировалось. 2. Или же действительно переносить роспись, до конца закончить передачу доли с жениха на маму и только после этого уже расписываться и, соответсвенно, рожать. Посоветуйте, пожалуйста, так как завтра максимум уже надо решить отменяем роспись или нетКонечно бы очень не хотелось, но если это точно надо, то придется

22 апреля, 18:22, вопрос №4094556, Анна, г. Москва

2 ответа

700 ₽

Таможенное право

Изменение страны в ходе исполнения ГК по 44 фз с Китая на Россию возможно без улучшения характеристик товара?

Изменение страны в ходе исполнения ГК по 44 фз с Китая на Россию возможно без улучшения характеристик товара? (Телевизоры)

22 апреля, 06:41, вопрос №4093666, Александр, г. Москва

3 ответа

Все

У матери есть дом я и мой ребенок там прописаны Есть второй

У матери есть дом , я и мой ребенок там прописаны Есть второй этаж , полностью «голый» Хотели бы на мат капитал сделать улучшение жил условий И вот как модно сделать в этом доме Переписать матери на меня дом или выделить долю ? В натуре или нет? Что насчет земли и документов

21 апреля, 16:28, вопрос №4093121, Марина, г. Владимир

1 ответ

Наследство

В случае смерти отца законная жена (мачеха) будет наследником первой очереди?

Добрый день! Квартира отца приватизированная , приобрел он ее до брака с мачехой. В случае смерти отца законная жена (мачеха) будет наследником первой очереди ? Есть взрослая законная дочь , от первого брака

20 апреля, 11:51, вопрос №4092058, Екатерина Смирнова, г. Москва

1 ответ

700 ₽

Вопрос решен

Гражданство

Я хотела бы узнать, правда ли что в случае его отчисления его депортируют и восстановится на обучение ( вообще любое в РОССИИ) можно через год?

Здравствуйте! Молодой человек из Марокко учится в университете в России. Я хотела бы узнать, правда ли что в случае его отчисления его депортируют и восстановится на обучение ( вообще любое в РОССИИ) можно через год?

19 апреля, 20:27, вопрос №4091511, Мария, г. Москва

2 ответа