Здравствуйте.Мне на данный момент 18 лет.Нужны деньги на учебу,посредством продажи своей доли в квартире.Родители в разводе,живу с матерью.Прописан в 3-х комнатной квартире,но там не живу уже 13 лет.В самой квартире имею 1/4 доли,мама хочет переписать свою часть квартиры на меня,т.к. она там также прописана(в итоге 2/4).Подскажите пожалуйста,с чего в данной ситуации нужно начать?Заранее спасибо.
Здравствуйте Виктор, для продажи доли в праве собственности на квартиру продавцу необходимо придерживаться следующего алгоритма:
1. Известите других участников долевой собственности о продаже своей доли.
При продаже доли в квартире постороннему лицу остальные собственники долей имеют преимущественное право покупки этой доли по той же цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях (п. 1 ст. 250 ГК РФ).
Порядок отчуждения доли при преимущественном праве покупки
Продавец доли обязан сообщить в письменном виде о своем намерении продать долю, указав цену и иные условия продажи.
Продавец отчуждает свою долю другому участнику долевой собственности, выразившему согласие на приобретение доли. Если такое согласие получено от нескольких участников, доля отчуждается по частям пропорционально тем долям, которые имеются у данных участников.
Если остальные собственники долей откажутся от покупки продаваемой доли или не приобретут ее в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу (п. 2 ст. 250 ГК РФ).
Порядок продажи доли постороннему лицу
Сделка по продаже доли постороннему лицу подлежит нотариальному удостоверению и может быть совершена не ранее чем по истечении месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.
В случае если нотариусом будет установлено, что продавец доли представил документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки его доли, сделка может быть совершена до истечения указанного срока (п. 1 ст. 24 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ).
С уважением Арутюн
