Здравствуйте! Я была должна арендодателю за арндуемое помещение 50000р Он оформил это как займ под 5% в месяц распиской. Фактически передачи денег по расписке не было. Он через 2.5 года обратился в суд о взыскании 130000р по договору займа. Я могу подать встречный иск о признании договора займа безденежным? Есть ли смысл?
Здравствуйте, Лидия! В данном случае, как представляется, заявлять о безденежности займа бесперспективно. В соответствии с п.1 ст.818 ГК РФ, по соглашению сторон долг, возникший из купли-продажи, аренды имущества или иного основания, может быть заменен заемным обязательством. В данном случае именно это и произошло (вместо долга по арендной плате оформлено заемное обязательство); естественно, никто никаких денег должнику при таком переоформлении не передает.
Другое дело — заявить о явной несоразмерности подлежащей уплате суммы процентов (5% в месяц или 60% годовых) последствиям нарушения обязательства. Таким образом возможно будет хотя бы снизить сумму процентов.
С уважением, А.Д.Руслин.
