Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Порядок оплаты налогов при продаже квартиры, по которой получен налоговый вычет

Здравствуйте. Возникла спорная ситуация касательно налогового вычета при продаже квартиры. Проживаем в квартире менее трех лет, при покупке оформили налоговый вычет в течении 3 лет. Сейчас мы ее продаем. Что произойдет с теми средствами, которые уже возвращены? Не нужно ли их будет возвращать в налоговую? Если мы продаем квартиру за большую стоимость, чем купили с какой суммы нам нужно будет платить налог? Нужно ли платить налог при продаже по заниженной стоимости (по цене покупки)?

27 января 2016, 10:04, Николай, г. Томск

налоговый вычет при продаже квартиры налог при покупке квартиры налоговый вычет

Оксана Кемарова

Юридическая компания "Юридическая компания "Спектр"", г. Нижний Новгород

Здравствуйте.

Проживаем в квартире менее трех лет, при покупке оформили налоговый вычет в течении 3 лет. Сейчас мы ее продаем. Что произойдет с теми средствами, которые уже возвращены? Не нужно ли их будет возвращать в налоговую?
Николай

Нет, возвращать ничего не нужно. Также если возврат налога получен не до конца, то вы также вправе дополучить его в будущие периоды. Получение вычета не связано с тем, будет ли находится жилье в собственности налогоплательщика в дальнейшем (Письма МинФина России №03-04-05/5-90 от 31.12. 2012 г. и №03-04-05/5-704 от 08.06.2012 г.)

Если мы продаем квартиру за большую стоимость, чем купили с какой суммы нам нужно будет платить налог? Нужно ли платить налог при продаже по заниженной стоимости (по цене покупки)?
Николай

При продаже квартиры, находящейся менее 3-х лет в собственности, возникает обязанность уплаты подоходного налога. В вашем случае продолжают действовать прежние правила, поскольку регистрация собственности была до 01.01.2016г. здесь действует 3-х летний срок владения, а также учитывается стоимость которая будет прописана в договоре купли-продажи.

Налогооблагаемую базу вы можете уменьшить на величину фактически произведенных затрат на приобретение данной квартиры, таким образом подоходный налог (13%) платится с разницы между стоимостью продажи и стоимостью покупки. В вашем случае если до истечения 3-х лет с момента регистрации права собственности, осталось не слишком много времени, то есть смысл подождать и тем самым после продажи, необходимости оплачивать подоходный налог не будет.

27 января 2016, 15:01

Похожие вопросы

Гражданское право

Поможет ли мне оплата налогов с выйгрыша?

Всем здравствуйте Ситуация такая , выиграл в казино , вывод средств сделал криптовалютой т.к другого способа вывода не было Соответственно с криптобиржи продал криптовалюту Банк выдал блокировку карты и дбо на основании рекомендаций ЦБ РФ 16-МР Запрашивает документы , что мне им показать ? Как быть в данной ситуации ? Поможет ли мне оплата налогов с выйгрыша ?

10 февраля, 20:57, вопрос №4853768, Александр, г. Москва

3 ответа

Налоговое право

Есть ли у меня право на налоговый вычет?

В 2025 году в апреле месяце я продал дачу, которая досталась мне по наследству (вступление в наследство с 04.03.2023г со дня смерти) за 2 000 000 рублей. Таким образом не прошло положенных три года, чтобы не платить налог на доход. В этом же году через месяц я купил квартиру стоимостью 5 700 000 рублей. Какой налог я должен оплатить государству и в какой срок? Есть ли у меня право на налоговый вычет?

10 февраля, 15:49, вопрос №4853472, Тимофей, г. Санкт-Петербург

2 ответа

Трудовое право

Здравствуйте, почему в справках о доходах высвечивается только две организации сумма дохода 184т а доход за 2025 составил 495т хочу сделать налоговый вычет а данные не верные

10 февраля, 12:28, вопрос №4853015, Ксения, г. Волгоград

1 ответ

Налоговое право

Здравствуйте, просрочил платежи по ипотечному кредиту и после сразу же выплатил и погасил всю сумму кредита, скажите пожалуйста полагается ли мне налоговый вычет?

10 февраля, 10:54, вопрос №4852850, Александр, г. Москва

1 ответ

Нотариат

У меня есть брат у нас был суд и мировое с ним соглашение по поводу продажи квартире о том что после продажи

Здравствуйте я бы хотела у вас проконсультироваться на счет одной ситуации. У меня есть брат у нас был суд и мировое с ним соглашение по поводу продажи квартире о том что после продажи квартиры я куплю ему комнату но суд не подтвердил это мировое соглашение сказала решайте сами мирно, А брат мой боит того что я оставлю его без желья, но у меня нет намерий его оставлять без жилья, но он хочет сделать расписку на этой основе и приложить эту бугу мировго соглашения и заверить и подтвердить нотариусом там печать роспись, извините я не не разбираюсь в этом. Можно ли так сделать?

10 февраля, 10:20, вопрос №4852799, Яна, г. Краснодар

1 ответ