8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Должен ли я уплатить налог с дохода от продажи квартиры?

Добрый день, вопрос по налоговому вычету

Собираюсь продавать квартиру, приобретена в ипотеку в 2014 году за 1.75 млн, продаю за 2.74 млн. Должен ли я буду заплатить налог на доход физ лиц, учитывая что в собственности квартира менее 3-х лет находится а сумма дохода не превышает 1 млн. руб.?

Если сумма дохода превысит 1 млн. руб., должен ли я буду уплатить налог, в случае покупки другого объекта недвижимости, выше по цене?

Квартира, которую я продаю, это мой единственный объект в собственности.

, Владимир, г. Москва
Альфия Шарифуллина
Альфия Шарифуллина
Юрист

Здравствуйте!

При продаже жилья, которое было в собственности менее 3-х лет есть два варианта исчисления налога на доходы:

1. Согласно пп.2 п.2 ст.220 Налогового Кодекса РФ Вы вправе уменьшить доходы от продажи квартиры на расходы, понесенные при ее покупке. (2.74 млн, руб.-1.75 млн, руб.)*13%=128 700 руб.

2. Если Вы не можете уменьшить налогооблагаемый доход на расходы от покупки (например, квартира была получена в наследство), или расходы на покупку были менее 1 млн.руб. можно воспользоваться стандартным вычетом при продаже жилья в размере до 1 млн.руб. (2.74 млн, руб.-1 млн, руб.)*13% = 226 200 руб.

В вашем случае предпочтителен первый вариант расчета.

Если сумма дохода превысит 1 млн. руб., должен ли я буду уплатить налог, в случае покупки другого объекта недвижимости, выше по цене?
Владимир

В том случае, если Вы в том же налоговом периоде (год продажи квартиры) приобретете другой объект недвижимости и заявите по нему имущественный налоговый вычет, то возможен взаимозачет сумм налога на доходы к уплате и к возврату (полностью или частично зависит от стоимости жилья).

0
0
0
0
Похожие вопросы
Налоговое право
Добрый вечер хотел бы узнать, нужно ли будет платить налог с продажи доли в квартире?
Добрый вечер хотел бы узнать , нужно ли будет платить налог с продажи доли в квартире?( доля в квартире дарственная)
, вопрос №4063006, Никита, г. Бодайбо
Наследство
Вопрос: при продаже квартиры ранее 3-х лет надо ли будет платить налог?
Добрый день! Мы с сестрой вступаем в наследство после смерти мамы. Объект недвижимости квартира. До смерти мамы: 1/4 доля у меня, 1/4 - у сестры, 1/2 - у мамы. Право собственности оформлено давно. Мама умерла 25.09.2023 года. Сейчас мы получаем бумаги и оформляем право собственности на наследуемую долю квартиры. Вопрос: при продаже квартиры ранее 3-х лет надо ли будет платить налог?
, вопрос №4062981, Ольга, г. Москва
Налоговое право
Надо ли маме платить налог с продажи доли папы?
в 1993 году купили квартиру в общей совместной собственности я, мама и папа (без разделения долей).Папа сделал завещание на меня на свою долю. В 2023 году папа умирает, нотариус делает нам разделение долей, получаем свидетельство о праве на наследство по завещанию и по закону и мы продаем квартиру. Мне 7/12, маме 5/12. Маме 84 года. Надо ли маме платить налог с продажи доли папы?
, вопрос №4060318, Елена, г. Москва
Недвижимость
Если муж присутствует при сделке при продаже квартиры нужно ли его согласие нотариально заверенное
Если муж присутствует при сделке при продаже квартиры нужно ли его согласие нотариально заверенное. Сделка будет проводиться в банке по ипотеке
, вопрос №4060080, Ирина, г. Иркутск
Все
Освобождение от уплаты НДФЛ за продажу квартиры менее 5 лет
Здравствуйте, подскажите пожалуйста будет ли удержан НДФЛ за продажу квартиры (площадь 64,8 кв.м., дата возникновения права 22.05.2019). Данная квартира по документам оформлена на меня, я собственник, но квартира приобретена в браке. Владеем данной квартирой с 22 мая 2019 г., менее пяти лет. У меня это единственное жильё в собственности, у супруги имеется доля от родительской квартиры приобретенной до брака в другом городе (площадь 55,3 кв.м., доля владения 2/100, дата возникновения права 2006 год). Также у нас есть двое несовершеннолетних детей в возрасте 4 года. После продажи сразу же хотим улучшить условия и приобрести другую квартиру большей площадью 112 кв.м. оформив как совместную долевую собственность. Разъясните пожалуйста освобождаемся ли мы в данном случае от уплаты НДФЛ. Соблюдаются ли в данном случае условия от освобождения уплаты налога.
, вопрос №4059727, Фазиль, г. Тюмень
Дата обновления страницы 31.10.2016