8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Когда имеет смысл получать имущественный налоговый вычет при ипотеке?

Здравствуйте! Хотел бы уточнить, когда имеет смысл получать имущественный налоговый вычет при ипотеке. Квартира куплена осенью 15 года. Кредит оформлен на 6 лет. Какую сумму возможно сейчас получить при стоимости жилья 1875000 рублей и облагаемой 13% налогом зарплатой ~60000 рублей ежемесячно. Спасибо!

, Александр,
Оксана Кемарова
Оксана Кемарова
Юридическая компания "Юридическая компания "Спектр"", г. Нижний Новгород

Здравствуйте.

Уточните, Вы имеете ввиду получение только вычета только по ипотечным процентам или также и основного вычета? Ранее пользовались имущественным вычетом?

Если ранее правом на вычет не пользовались. То в данном случае вы можете заявить имущественный вычет, а также вычет по ипотечным процентам. Основной вычет предоставляется в размере фактически произведенных затрат на покупку квартиры но не более 2 млн. р. В вашем случае вычет будет 1875000 р. Возврат налога будет в размере: 1875000 х 13% = 243750 р.

Квартира куплена осенью 15 года.

В вашем случае право на вычет возникло в 2015 г. Заявлять о получении вычета вы можете уже в этом году. За каждый год Вы можете вернуть не больше, чем перечислили в бюджет подоходного налога. Остаток будет переноситься на будущие периоды.

Вычет по ипотечным процентам предоставляется в размере фактически уплаченных процентов, но не более 3 млн.р. (к возврату не более 390 т.р.). Вычет по ипотечным процентам можно заявлять по итогам отчетного периода (года) в котором производилась оплата процентов. Если ранее оплаченного в бюджет НДФЛ не достататочно, то остаток также переноситься на будущие периоды.

1
0
1
0
Александр
Александр
Клиент

Да в общем-то имел ввиду 243750 р. Суть вопроса в том, что сейчас получить от них можно только 93600 (уплаченные налоги в 15 году). Оставшуюся часть получить в 17 и 18 годах. И каждый раз собирать справки по новой. Поэтому логичнее получить налоговый вычет, когда сумма уплаченных налогов будет равна или превышать размер суммы в 243750. А вычет по процентам правильнее получать после выплаты всего кредита, чтобы тоже получить его весь сразу. Правильно? Таким образом, лучше получить оба вычета после выплаты всего кредита. Так?

И каждый раз собирать справки по новой.
Александр

Да. Необходимо каждый раз декларацию подавать заново.

Поэтому логичнее получить налоговый вычет, когда сумма уплаченных налогов будет равна или превышать размер суммы в 243750. А вычет по процентам правильнее получать после выплаты всего кредита, чтобы тоже получить его весь сразу. Правильно? Таким образом, лучше получить оба вычета после выплаты всего кредита. Так?

Александр

Здесь решать вам. Можно не ждать и частями получать возврат. Заполнить декларацию 3НДФЛ и собрать пакет документов не сложно. Может быть логичнее получать возврат каждый год, чем ждать 6 лет когда полностью погасите кредит и полученные средства, как вариант направлять на досрочное погашение кредита. И к тому же деньги обесцениваются в результате инфляции. Можете сначала в течении 3-х лет получить основной вычет, а после этого начать получать вычет по процентам.

1
0
1
0
Похожие вопросы
486 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Какие документы нужно подать в налоговую и когда, чтобы объяснить ситуацию?
По брачному договору дом в общей долевой собственности супругов с 2023г. Возникает ли НДФЛ у супруги при его продаже, если дом в собственности супруга более 5 лет? . В личном кабинете налогоплательщика (супруги) в разделе имущество, указано, что дата возникновения права собственности декабрь 2023г. (1/2 доли). Какие документы нужно подать в налоговую и когда, чтобы объяснить ситуацию?
, вопрос №4043059, Любовь Петрова, г. Краснодар
1000 ₽
Налоговое право
Правомерно ли это и как их оспорить?
Можно ли отменить пеню при возврате излишне уплаченного налогового вычета? Выяснилось, что декларация 3-НДФЛ за 2021 год была подана с ошибкой. Почему налоговый инспектор пропустил такую декларацию и выплатил вычет, вопрос риторический. Увидела я требование об уплате задолженности только на днях на портале Госуслуги (в личный кабинет налогоплательщика заходить надобности не было и никаких оповещений о том, что приходило требование в октябре 2023 года о даче пояснений я естественно не видела). С переплатой я разобралась и выяснила, что действительно в одной графе была указана неверная сумма, соответственно мне переплатили вычет. Сумму переплаты я вернула вчера. НО я не согласна с пенями начисленными. Правомерно ли это и как их оспорить?
, вопрос №4042855, Татьяна, г. Краснодар
Налоговое право
Здравствуйте, подскажите можно ли получить налоговый вычет при покупки дома моей мамой у бывшего супруга
Здравствуйте, подскажите можно ли получить налоговый вычет при покупки дома моей мамой у бывшего супруга, который был зарегистрирован на него как на собственника (дом посторонних в браке, при продаже дома я давала нотариальное согласие) договор купли продаже составлен между бывшим мужем и моей мамой!?
, вопрос №4042549, Евгения, г. Москва
Налоговое право
Могу ли я сейчас получить вычет по второй перешедшей мне доле, если квартира фактически является залогом до момента погашения кредита?
Добрый день. В 2017 в браке была приобретена квартира, я основной заемщик, муж созаемщик. Оформлена была в равных долях. В 2023г развелись. Я оформила вывод бывшего супруга из состава заемщиков по нотариальному соглашению. Таким образом я осталась единственным полноправным владельцем квартиры и заемщиком в ипотечном кредите. Ранее был получен налоговый вычет по долям и по %. Могу ли я сейчас получить вычет по второй перешедшей мне доле, если квартира фактически является залогом до момента погашения кредита?
, вопрос №4041789, Елена, г. Санкт-Петербург
786 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Как мне решить с ними вопрос, если я права, куда обращаться?
Здравствуйте,вопрос по поводу единого пособия. Было продано имущество, подана декларация(прилагаю), в ней указан доход , налоговый вычет, сумма,облагаемая налогом. В итоге соцзащита в наш доход считает всю сумму, разве по закону налоговый вычет идет в доход? Или для пособия налоговый кодекс не работает? Прилагаю их расчет ,ответ,что они судят по декларации,и плюсуют всю сумму. Как мне решить с ними вопрос ,если я права ,куда обращаться ?
, вопрос №4040962, Галина, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 04.11.2016