Могут ли расторгнуть дарственную и забрать квартиру за долги бабушки?

Здравствуйте, моя бабушка подарила мне год назад квартиру,и буквально через пару недель ее дочь(моя тетя) подала на нее в суд о взыскании задолженности(800т.р.),и в итоге дело выиграла. Но у моей бабушки платить было нечем,что и отметили у себя приставы,недавно к ней приходит письмо от этой дочери с угрозой,что если она не отдаст деньги, то она подаст в суд о признании дарственной недействительной,и заберет квартиру.Бабушка дееспособна. Какие шансы на выигрыш в суде имеет ее дочь,и насколько реальны такие угрозы?