Квартира взята в ипотеку за 4,8млн руб 14.01.2013г. Св-во о собственности выдано в 13.02.2014г.При продаже в 2016году за 8млн руб.СКОЛЬКО будет налог (с какой суммы) и будет ли(как считать)? Кадастровая цена 5млн. С какой даты без уплаты налога можно продавать?
Здравствуйте.
В вашем случае расчет подоходного налога будет производится по старым правилам (по стоимости в договоре купли-продажи) поскольку регистрация собственности была до 01.01.2016г. Прежние правила будут действовать и относительно срока владения (3 года) при котором налог оплачивать не нужно. В вашем случае срок истекает 13.02.2017г.
Если вы будете продавать ранее этого срока, то возникнет необходимость оплаты подоходного налога. Рассчитываться он будет по следующей формуле (из указанных вами цифр):
(8 млн.р — 4,8 млн.р)*13% = 416 т.р. — налог к уплате
Мария, здравствуйте!
С какой даты без уплаты налога можно продавать?
мария
после 13.02.2017г.
При продаже в 2016году за 8млн руб.СКОЛЬКО будет налог (с какой суммы) и будет ли(как считать)?
мария
8 000 000 — 4 800 000 = 5 200 000 х 13% = 676 тысяч рублей
Коллега, Вы здесь ошиблись. Правильный расчет налога будет следующим:
8млн.р — 4,8 млн.р = 3,2 млн.р х 13% = 416 т.р. — к оплате
Разве с разницы не надо минусовать 13 процентов перед умножением на 13 процентов?