Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Когда не платится подоходный налог с продажи квартиры?
Квартира куплена в ипотеку 3,5 года назад, ипотека почти погашена. Считается ли, что необходимые 3 года с покупки квартиры прошли и можно не платить подоходный налог или срок в 3 года начнется только после выплаты ипотеки и получения нового свидетельства о праве собственности?
Здравствуйте.
Срок считается с момента государственной регистрации права собственности. Однако, с 01.01.2016 минимальный срок владения имуществом в случаях, специально не оговоренных НК РФ, для того, чтобы НДФЛ не платить, составляет пять лет.
Срок три года остался для сдедующих случаев (ст. 217.1 НК РФ):
1)право собственности на объект недвижимого имущества получено
налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от
физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким
родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено
налогоплательщиком — плательщиком ренты в результате передачи имущества
по договору пожизненного содержания с иждивением.
См. ст. 217, 217.1 НК РФ, Федеральный закон от 29.11.2014 N 382-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федераци».
Добрый день. Срок владения жильем у Вас будет начинать течь с момента государственной регистрации права собственности (дата указана в свидетельстве). Выплата ипотеки на возникновения права собственности ни каким образом не влияет. Ипотека это вид кредитования, при котором залогом является недвижимое имущество, в частности квартира. Поэтому смотрите первое свидетельство и отсчитывайте от этой даты 3-х годичный срок.