Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли подписывать акт приема-сдачи, если застройщик задерживает сдачу дома?
Добрый день(вечер). Застройщик задерживает сдачу дома. По договору дата сдачи 30.12.2015. На прошлой неделе дом приняла и подписала комиссия из стройнадзора. Сегодня, 18.01.2016, застройщик приглашает подписать акт приема- сдачи квартиры ( и получить ключи, соответственно) но, с открытой датой в акте приема- сдачи!, мотивируя это тем, что дом еще не приняла гор администрация, но документы уже находятся там (в администрации)для разрешения ввода дома в эксплуатацию. Вопрос!): нужно ли подписывать акт приема-сдачи сейчас или дождаться документов из администрации? Не может ли застройщик потом поставить дату ''задним числом''? Или уменьшить каким либо образом размер неустойки за просроченные сроки сдачи квартиры? Спасибо)
Здравствуйте, какая формулировка у вас в дду стоит в пункте о передачи квартиры? (если можно скан договора)Открытая дата в акте приема-передачи недопустима, поскольку этот документ сам по себе порождает много последствий, как для застройщика так и для дольщика. Вообще до введения дома в эксплуатацию они не имеют право передавать вам квартиру.
Дождитесь ввода дома в эксплуатацию, только потом подписывайте акт приема-передачи (если, конечно, нет претензий по квартире).
Спасибо за быстрый ответ) К сожалению, сейчас скан договора выложить не могу, т к не дома нахожусь. В ДДУ... дословно, конечно, не напишу, но смысл, что застройщик обязуется передать объект участнику долевого строительства в срок, указанный в договоре. Если в срок не успевает, то должен уведомить дольщика и оговорить новые сроки. Нас никто не уведомил, даже наоборот было оч мало информации опричинах задержки сдачи. Еще в ДДУ есть пункт: неустойка не выплачивается, если имели место быть ''непреодолимые обстоятельства''. Звонили в офис застройщика, там не убедительно говорили о том, что вышло постановление о том, что дома располож на ''одной территории'' должны сдаваться вместе, по одному нельзя. Вопрос): может ли это являться непреодолимой силой?? Спасибо.
Добрый день, из договора хотелось увидеть пункты об ответственности сторон и о сроке сдачи дома в эксплуатацию. Хотелось бы все-таки увидеть точные формулировки.
Касаемо постановления:
1. Постановление какого органа, насколько оно применимо к вашим объектам и еще куча обстоятельств, которые они в принципе должны будут доказать в суде, если вы обратитесь в суд о взыскании неустойки. То есть общие фразы что есть какое то постановление в данном случае неприемлемо.
А я вам настоятельно рекомендую после получения квартиры взыскать с застройщика неустойку за просрочку, предварительно отправив им претензию, чтобы в случае отказа от добровольной выплаты неустойки взыскать еще 50% от суммы иска в свою пользу.
Подписывать акт приема-передачи по дду до ввода дома в эксплуатацию чревато тем, что вы не сможете получить свидетельство о государственной регистрации права на эту квартиру.