Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как получить свидетельство о собственности на подвал в доме ЖСК?

Добрый день! В доме ЖСК имеется подвал. В подвале, наряду с техническими коридорами, имеются складские помещения, сдаваемые от имени ЖСК в аренду. Управляющая компания требует предоставить на эти помещения свидетельство о собственности. Правомочны ли ее требования, и если да, то каким образом такое свидетельство можно получить?

техпаспорт_0001
.jpg
техпаспорт_0002
.pdf

15 января 2016, 16:25, Анна, г. Москва

тсн

Андрей Коршунов

Адвокат, г. Челябинск

Эксперт

Уважаемая Анна,

В каких правоотношениях находятся ЖСК и управляющая компания? и какими нормативными актами УК обосновывает свои требования?

Правомочны ли ее требования, и если да, то каким образом такое свидетельство можно получить?
Анна

УК, в принципе не уполномочена требовать, что либо если об этом нет решения общего собрания собственников дома.

15 января 2016, 17:47

Анна

Клиент, г. Москва

Между ЖСК и управляющей компанией заключен договор управления многоквартирным домом. Поскольку ЖСК сдает подвалы в аренду, то управляющая компания хочет, чтобы коммунальные услуги арендаторов оплачивались, для чего она подготовила договор, в котором назвала ЖСК "пользователем". Когда мы исправили "пользователя" на "собственника", Упр.ком. потребовала свидетельство о собственности. Помимо коммунальных услуг Упр.ком. хочет, чтобы ЖСК оплачивал также "долевое участие в расходах по содержанию дома", из расчета площади подвала. Мы же считаем, что подвал относится к общей собственности дома, и его содержание оплачивается жильцами при оплате "содержания и текущего ремонта"

15 января 2016, 18:46

Андрей Коршунов

Адвокат, г. Челябинск

Эксперт

Мы же считаем, что подвал относится к общей собственности дома, и его содержание оплачивается жильцами при оплате «содержания и текущего ремонта»
Анна

совершенно правильно считаете. И поскольку подвал это общее имущество собственников много квартирного дома на него свидетельства о собственности не может быть в принципе… хотя сдать в аренду такое имущество можно по решению общего собрания собственников например…

15 января 2016, 18:51

Похожие вопросы

Земельное право

И могу я быть ппотив утраты права на дом и выделения земли?

являюсь собственником 1/3 земли, выделенной в наиуре и 1/3 дома, который в междолевой собственности, фактически дома стоят отдельно в 4 см друг от друга ( раньше был один общий, все сгорело и привезли два сруба на страховку) и поставили рядом, в тех же координатах, моя половина стоит, а у второго собственника из за отсутствия 25 лет полностью развалился, второй собственник теперь написал в суд на утрату права собственностина дом и выделения участка в натуре, суд назначил экспертизу, это значит я одна буду разбирать его половину???? За свой счет??? И могу я быть ппотив утраты права на дом и выделения земли?

11 февраля, 17:45, вопрос №4854620, Оксана, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Вопрос: обязаны ли мы платить налог с продажи?

1. Прибретен земельный участок (ЗУ) в ПНВ в 2001г. на жену.(Постановление адм.с/совета) Получила Свидетельство о гос. регистрации права от 2012г.с видом права ПНВ 2. В январе 2023г. подала Заявление на госрегистрацию прав Получена выписка из ЕГРЮЛ в т.ч. о виде права: собственность 3. Продали этот участок в сентябре 2024г. Вопрос: обязаны ли мы платить налог с продажи?

11 февраля, 15:50, вопрос №4854543, Карине, г. Москва

2 ответа

1150 ₽

Вопрос решен

Семейное право

Что ему говорить перед комиссией я так понимаю будут рассматривать его рапорт

Здравствуйте мой муж гражданский пока был 2 недели дома в отпуске сво , восстановился в правах на ребенка , ( установил отцовство , получил свидетельство о рождении , записал на свою фамилию ) он не был лишен , мать ребенка лишена родительских прав , поехал обратно написал рапорт на увольнение так как является единственным родителем на сегодняшний день , ребёнок находится у людей под опекой , взяли они его с детского дома , сейчас его подготавливают для передачи моему гражданскому мужу , какие у него сейчас действия должны быть ? Рапорт напишет сегодня а дальше как всё будет происходить ? Как оградить его от отправки на передовую , может еще какой то рапорт надо написать . Есть еще нюансы что его родной брат без вести пропавший на сво уже 8 месяцев , в семье их двое . Что ему говорить перед комиссией я так понимаю будут рассматривать его рапорт

11 февраля, 06:10, вопрос №4853925, Анастасия, г. Саяногорск

7 ответов

Недвижимость

Возможно ли это сделать, чтоб была не доля в доме, а моя полноценная половина дома

Здравствуйте, купили дом . Дом на две разные семьи. Долевая собственность! Адрес дома как одноквартирный( пример - дом 11) Это составляет массу неудобств, потому что на все( строительство, прописка - нужно спрашивать согласие соседей. Хочу дом сделать, чтоб было указано дом11кв1 и 11 кВ 2. Возможно ли это сделать, чтоб была не доля в доме, а моя полноценная половина дома . У нас отдельные входы, отдельно счетчики, у каждого своя домовая книга. Но еще соседи категорически против того, чтобы мы это сделали и не дают согласие! Подскажите как лучше поступить и возможно ли реализовать мои планы. Так же имеется земельный участок

11 февраля, 02:15, вопрос №4853852, Евгений, г. Уфа

2 ответа

Земельное право

Кто настоящий владелец и на каких основаниях может выиграть суд?

На участке два кадастровых номера домов. Дом фактически один. Первый владелец имея свидетельства на право собственности дома и участка, по договору дарения подарил только земельный участок, хотя дом уже стоял под крышу и свидетельство было. Как это пропустили, нарушив ст.35 Земельного кодекса никто не знает. Второй владелец ввел этот дом в эксплуатацию, получив разрешение на строительство, получил свидетельство на право собственности и даже взял ипотеку на строительство, чтоб сделать внутрянку. Банк также пропустил, не посмотрев, что на участке два кадастровых номера домов. Налоги приходят обоим. Кто настоящий владелец и на каких основаниях может выиграть суд?

11 февраля, 00:15, вопрос №4853775, Екатерина, г. Курган

4 ответа