Добрый день! В феврале 2013 г. был заключен ДДУ на квартиру со строительной компанией. В августе 2014 г. было получено право собственности на квартиру. Вопрос: когда можно будет продать квартиру, чтобы не платить налог? В феврале 2016, когда пройдет 3 года с момента заключения ДДУ или же в августе 2017, когда пройдет 3 года с момента получения права собственности? Спасибо.
Здравствуйте. Недвижимое имущество приобретается в собственность с момента гос.регистрации права собственности в установленном законом порядке.
Однако, с 01.01.2016 г. вступила в силу ст. 217.1. Налогового кодекса РФ, предусматривающая продления льготного срока нахождения имущества в собственности до 5-ти лет (за исключениями, к которым Ваш случай не относится). Таким образом, если Вы продадите квартиру после августа 2019 г., то доход от ее продажи не будет подлежать налогообложению (п. 17.1 ст. 217 НК РФ).
Добрый день, Наталия! Срок нужно исчислять с момента получения свидетельства о праве собственности на квартиру и никак иначе. Момент заключения договора договора долевого участия имеет значение и влечет правовые последствия только для его сторон. Что касается налога от продажи имущества, то он не оплачивается только, если недвижимость была в собственности более трех лет. Дату возникновения права смотрите в свидетельстве, чтобы не получилось, что вы продадите квартиру на день раньше истечения трех лет.
