Какие риски существуют при покупке квартиры по доверенности?

Здравствуйте, помогите разобраться. Есть квартира, она продается. Продавец оформил ген доверенность на квартиру на свою жену со всеми правами, а та в свою очередь оформила доверенность на своего сына со всеми правами (так же и сына продавца). теперь сын выступает продавцом и продает квартиру. Родители живут в другом городе. В квартире никто не прописан, по словам продавца .Это нормально? Какие риски? Спасибо.

14 января 2016, 21:08, Юлия, г. Салехард

доверенность на покупку квартиры покупка квартиры

Владимир Мурашко

Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте, Юлия!

Для Вас, как для покупателя квартиры, рисков никаких быть не должно, если доверенность содержать все правомочия собственника квартиры и нотариально удостоверена. Насчет того, что никто в квартире не зарегистрирован, нужно проверить. Продавец, действующий на основании доверенности, может точно и не знать или ошибиться. Проверить можно в паспортном столе или МФЦ, если в вашем районе эти функции им переданы. Лучше всего проверить вместе с продавцом. Иначе, Вам, как постороннему лицу, могут эти сведения и не дать.

15 января 2016, 00:22

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Наследство

Должен ли был нотариус включить в наследственную массу долю в праве общей собственности?

Добрый день. Я хочу купить гараж с участком. Собственник Н. приобрёл гараж в 2023 году, находясь в браке с Л. Есть нотариально заверенные ДКП и согласие Л. на покупку. В выписке из ЕГРН собственником значится Н. 3 месяца назад Л. умерла. От имени Н. по генеральной доверенности действует их сын К. К. предлагает заключить сделку сейчас, не дожидаясь окончания наследственного дела Л. С его слов, гараж не включён в наследственную массу, т.к. в выписке из ЕГРН о правах Л. на недвижимость гараж отсутствует. Какие риски возникают у покупателя при такой сделке? Должен ли был нотариус включить в наследственную массу долю в праве общей собственности? (Именно этот нотариус заверял в 2023 году ДКП и согласие на покупку и регистрировал в Росреестре). Остаются ли риски для покупателя, если заключить сделку после получения наследниками свидетельств о наследстве?

30 ноября 2025, 00:17, вопрос №4776142, Александр, г. Йошкар-Ола

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Автомобильное право

Здравствуйте ответьте пожалуйста на мой вопрос.Меня признали банкротом может жена купить автомобиль в кредит и какие риски нас ждут

Здравствуйте ответьте пожалуйста на мой вопрос .Меня признали банкротом может жена купить автомобиль в кредит и какие риски нас ждут.

29 ноября 2025, 10:04, вопрос №4775430, Женя, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Можно ли получить налоговый вычет за покупку квартиры если нет ЕГРН и квартира была подарена до подачи заявления в налоговую о получении вычета?

28 ноября 2025, 17:21, вопрос №4774755, Алексей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Защита прав потребителей

Как делится накопительная часть военной ипотеки при разводе после покупки квартиры?

Как делится накопительная часть военной ипотеки между супругами при разводе после сделки покупки квартиры.

28 ноября 2025, 10:25, вопрос №4774196, Наталья, г. Курск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

После его смерти они могут наследовать его квартиру?

При разводе муж мне дал определенную сумму на покупку квартиры, при этом заставил написать завещание, что ни я не мои дети взамен на эту сумму не будут претендовать на жилье. После его смерти они могут наследовать его квартиру?

28 ноября 2025, 06:59, вопрос №4774006, Мира, г. Астрахань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.