Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как рассчитывается налог с продажи квартиры?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, как рассчитывается налог с продажи квартиры, которая находилась в собственности более 3 лет?
Здравствуйте! Если квартира находилась более трех лет в собственности и собственник на момент продажи является налоговым резидентом России, то налога не возникает.
Здравствуйте. По общему правилу, если имущество находилось в собственности гражданина более трех лет (для имущества, приобретенного с 1 января 2016 года, этот срок увеличен до пяти лет), то доход от его продажи налогообложению не подлежит (п. 17.1 ст. 217 НК РФ). В обратном случае уплаты налогов не избежать.
Налоговая база для расчета налога указана в ч. 5 ст. 217.1. Налогового кодекса РФ:
Так, в случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
А далее от этой стоимости необходимо оплатить налог в размере 13 %