Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оформить залог недвижимости за займ крупной суммы денег у частного лица?
НА два месяца я даю в долг крупную сумму товарищу (для погашения кредита) в залог он мне дает свою квартиру... Как это оформить?
, Ольга, г. Рязань
Олег Кустов
Добрый день.
1. Необходимо составить договор займа. В договоре указать, что в качестве обеспечения возврата займа Заемщик передает в залог квартиру, о чем составляется отдельный договор.
2. Составляет сам договор о залоге квартиры (ипотеки) и регистрируете его в Россреестре. В договоре залога нужно указать на то, что договор составлен для обеспечения возврата займа по ранее заключенному договору займа, указать все дату и номере договора, а также его основные параметры договора займа (сумма, срок передачи ден. средств заемщику, срок возврата займа и т.п.). Договор ипотеки подлежит обязательной гос. регистрации, иначе он недействителен.
3. В день регистрации договора залога передает денежные средства по расписке или акту приема-передачи со ссылкой на договор займа.
Похожие вопросы
Здравствуйте, как перевести крупную сумму в Киргизию безопасно, Мы продаем квартиру и есть личные сбережения, примерно 10 млн, может обратится в банк, объясните пожалуйста подробнее
Здравствуйте, как перевести крупную сумму в Киргизию безопасно,
Мы продаем квартиру и есть личные сбережения, примерно 10 млн , может обратится в банк , объясните пожалуйста подробнее.
Здравствуйте, подскажите вопрос связан с покупкой недвижимости на вторичном рынке, нужно купить квартиру
Здравствуйте, подскажите вопрос связан с покупкой недвижимости на вторичном рынке, нужно купить квартиру маме у нее накопления без подтвержденных доходов, почти за всю жизнь не работала, либо до 2002 года все документы устаревшие, сумма около 35 млн, боится класть деньги в банк и пользоваться аккредитивом из за риска 115фз и блокировки денег, опасно ли сейчас пользоваться банковской ячейкой для сделки наличными? Кто то говорит что вообще нельзя, кто то говорит что ок, какое у вас мнение и как лучше действовать?
Здравствуйте предлагают взять займ у частного лица под залог квартиры, с оформлением обременения через госмключ
Здравствуйте предлагают взять займ у частного лица под залог квартиры, с оформлением обременения через госмключ. Такое может быть.
Дом у мужа единственная собственность и в нем прописаны 3 несовершеннолетних) Кредитор видит что не платится
Доброй ночи, вопрос вот в чем. Летом 2024 был взят кредит у частного лица под залог дома(в мфц составляли договор на обривинение до 05.06.2029) брался на лечение мужу, но не помогло стал инвалидом сумма в расписке указана 400тыс но по факту получили 300тыс. 100 тыс кредитор взял сибе, сказал процент за работу. Платили пока могли но с декабря 2024 платить просто не было чем. В августе пришол ИП в Госуслугах, на 586тыс. В итоге на днях позвонил кредитор и спрашивает как быть с долгом, я ему сказала, чтовсуд вы подали сумма выставлена а платить начнем когда получится, в итоге начал говорить что обратиться к приставам и т.д что бы получить долг. У мужа доход 7500 и все.Мне интересно вот что может ли он требовать продажу жилья если есть уже ИП и будет платиться по возможности и какой срок у абривинения. (Дом у мужа единственная собственность и в нем прописаны 3 несовершеннолетних)
Кредитор видит что не платится долг, спросил варианты:" я ему сказала что единственный вариант это он отменяет ИП, составляет новый договор у нотариуса с суммой долга и графиком платежей, максимальная сумма 25т фиксированной до полного погашения долга") Если сумма будет гаситься через госуслуги и будет уменьшаться, не может ли он выселить, И скажите пожалуйста ещё обривинение стоит до 5.06.2029 после этой даты оно прекращается и снимается или снимается до полного погашения кредита?
В итоге на днях позвонил кредитор и спрашивает как быть с долгом, я ему сказала, чтовсуд вы подали сумма
Доброй ночи, вопрос вот в чем. Летом 2024 был взят кредит у частного лица под залог дома(в мфц составляли договор на обривинение до 05.06.2029) брался на лечение мужу, но не помогло стал инвалидом сумма в расписке указана 400тыс но по факту получили 300тыс. 100 тыс кредитор взял сибе, сказал процент за работу. Платили пока могли но с декабря 2024 платить просто не было чем. В августе пришол ИП в Госуслугах, на 586тыс. В итоге на днях позвонил кредитор и спрашивает как быть с долгом, я ему сказала, чтовсуд вы подали сумма выставлена а платить начнем когда получится, в итоге начал говорить что обратиться к приставам и т.д что бы получить долг. У мужа доход 7500 и все.Мне интересно вот что может ли он требовать продажу жилья если есть уже ИП и будет платиться по возможности и какой срок у абривинения. (Дом у мужа единственная собственность и в нем прописаны 3 несовершеннолетних)
Да конечно, физические лица могут оформить договор ипотеки и зарегистрировать его в росреестре. Законом ограничение никаких нет. Залог — это один из способов обеспечения исполнения обязательств, предусмотренных действующим законодательством. Так что никаких препятствий здесь нет.