Оплата коммунальных услуг по наследству, если не проживала там за время их начисления

Доброй ночи, Гульнара!

Бремя содержания имущества лежит на собственнике (ст. 210 ГК РФ). Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения. Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Следовательно, если вы приняли 1/2 долю жилого помещения, а ваш брат, в свою очередь не заключал договоров с ТСЖ, то обязаны оплачивать коммунальные услуги с момента открытия наследства (правда в случае обращения в суд ТСЖ сможет взыскать задолженность лишь за последние 3 года, если вы заявите об истечении сроков исковой давности).

В свою очередь вы вправе взыскать со своего брата стоимость неосновательного обогащения, в размере оплаченных вами сумм за предоставленные коммунальные услуги.