8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Сумма налога с продажи квартиры, если сразу покупаем другую квартиру

Здравствуйте! Помогите пожалуйста рассчитать налог с продажи. Продаём квартиру менее трёх лет в собственности за 7200000, покупали за 5095000. Кадастровая стоимость 6124248. Сразу будем покупать квартиру за 6000000. Как определить с какой суммы мы будем платить налог. Спасибо.

, Ольга, г. Москва
Диана Окунева
Диана Окунева
Юрист, г. Коломна

Здравствуйте! Вам выгоднее всего использовать вот эту норму: налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму
фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением имущества. (пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ). Тогда налог составит: (7200000-5095000)*13% = 273650

1
0
1
0
Альфия Шарифуллина
Альфия Шарифуллина
Юрист

Добрый вечер!

В дополнение ответа коллеги.

Правило о применении кадастровой стоимости при расчете налога от продажи имущества (ст.217.1 НК РФ) действует для объектов недвижимости приобретенных в собственность после 1 января 2016 года. (ст.4 Федерального закона от 29.11.2014 N 382-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации»). Вы продаете квартиру, приобретенную до 01.01.2016г. и вам выгодно воспользоваться вычетом указанным выше в ответе коллеги. Если вы еще заявите налоговый вычет ( 2 млн.руб.) при покупке недвижимости, то, возможно, налог к уплате будет у вас еще меньше.

1
0
1
0
Дмитрий Беликов
Дмитрий Беликов
Юрист, г. Москва

Добрый вечер.

Дополнение к тезису коллеги: если расходы не могут быть подтверждены (отсутствуют документы и их невозможно восстановить), то продав квартиру которая была менее 3 лет в собственности вы имеете право получить следующий имущественный налоговый вычет. В отношении недвижимости он составляет 1 000 000 руб. в год. Это установлено подпунктом 1 пункта 1 и подпунктом 1 пункта 2 статьи 220 Налогового кодекса.

т.е. размер вырученных средств от продажи квартиры (доход с продажи) вы вправе уменьшить на 1 млн. рублей и далее выделить из остатка 13% НДФЛ для перечисления в бюджет.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Наследство
То может ли несовершеннолетний наследник отказаться от доли одной квартиры, получив большую долю другой квартиры?
У меня такой вопрос. Если один из наследников первой очереди несовершеннолетний. И в наследство входит несколько квартир. То может ли несовершеннолетний наследник отказаться от доли одной квартиры, получив большую долю другой квартиры? Спасибо за ответ.
, вопрос №4061558, Карина, г. Оренбург
Недвижимость
Могут ли признать сделку купли продажи недействительной если я купила ее у мамы за 2.000.000, а на самом деле квартира стоит 3.000.000?
Могут ли признать сделку купли продажи недействительной если я купила ее у мамы за 2.000.000, а на самом деле квартира стоит 3.000.000?
, вопрос №4061652, Оксана, г. Москва
Семейное право
Имеют ли они право взять что-то из этой квартиры?
Здравствуйте. У супруга ранее была другая жена и сын. Муж жил отдельно от них. Его бывшая жена умерла от инсульта, после заболел и сын. Три года сын моего мужа жил в своей квартире оставшееся от матери, но был прикован к постели. Мы ухаживали за ним. В итоге сын умер тоже. Приехали какие-то давние родственники и сказали, что сын моего мужа подписал им дарственную на квартиру. Оспорить этот факт мы не смогли. Прошло время и теперь эти новые хозяева выставили квартиру на продажу, но в квартире остались наши вещи и мебель и прочее. Когда мой муж ещё жил со своей старой семьёй, он покупал эту мебель и вещи. На данный момент во всех объявлениях по продаже квартиры указано, что продают квартиру с мебелью и прочими вещами. Законно ли это? Имеем ли мы право забрать своё из этой квартиры? Помимо этого у усопшего есть родной сын и дочь, т.е. внуки моего мужа. Имеют ли они право взять что-то из этой квартиры?
, вопрос №4061647, Ирина Цыганова, г. Санкт-Петербург
Недвижимость
Если муж присутствует при сделке при продаже квартиры нужно ли его согласие нотариально заверенное
Если муж присутствует при сделке при продаже квартиры нужно ли его согласие нотариально заверенное. Сделка будет проводиться в банке по ипотеке
, вопрос №4060080, Ирина, г. Иркутск
Все
Освобождение от уплаты НДФЛ за продажу квартиры менее 5 лет
Здравствуйте, подскажите пожалуйста будет ли удержан НДФЛ за продажу квартиры (площадь 64,8 кв.м., дата возникновения права 22.05.2019). Данная квартира по документам оформлена на меня, я собственник, но квартира приобретена в браке. Владеем данной квартирой с 22 мая 2019 г., менее пяти лет. У меня это единственное жильё в собственности, у супруги имеется доля от родительской квартиры приобретенной до брака в другом городе (площадь 55,3 кв.м., доля владения 2/100, дата возникновения права 2006 год). Также у нас есть двое несовершеннолетних детей в возрасте 4 года. После продажи сразу же хотим улучшить условия и приобрести другую квартиру большей площадью 112 кв.м. оформив как совместную долевую собственность. Разъясните пожалуйста освобождаемся ли мы в данном случае от уплаты НДФЛ. Соблюдаются ли в данном случае условия от освобождения уплаты налога.
, вопрос №4059727, Фазиль, г. Тюмень
Дата обновления страницы 20.12.2016