8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Процедура начисления штрафов, при продаже недвижимости по заниженной цене

Законодатель пресёк и продажи недвижимости по заниженной цене, направленные на уменьшение налоговой базы. В случае продажи недвижимости по стоимости ниже кадастровой, определенной на 1 января текущего года, налоговая база рассчитывается следующим образом: установленная кадастровая стоимость умножается на понижающий коэффициент 0,7.

Вопрос.

Если я все таки продаю недвижимость не по кадастровой стоимости, то мой штраф будет рассчитан из учёта кадастровой стоимости на 1 января 2016 года умноженное на коэффициент 0.7 ??? Это в случае если я продавец квартиры.

А если я являюсь покупателем квартиры и покупаю квартиру ниже кадастровой стоимости, ко мне будут применяться какие либо штрафные санкции???

Спасибо за ответ.

С уважением, Ярослав

Показать полностью
, Ярослав, г. Москва
Наталья Шелковая
Наталья Шелковая
Юрист, г. Томск

Здравствуйте.

Если я все таки продаю недвижимость не по кадастровой стоимости, то мой штраф будет рассчитан из учёта кадастровой стоимости на 1 января 2016 года умноженное на коэффициент 0.7 ???

Смотрите, Вы можете продавать за любую цену. Но, если Ваша цена окажется ниже кадастровой стоимости объекта, определенной на год продажи * 0,7, то доход будет как быд-то Вы продали за кадастровую стоимость умноженную на 0,7.

А дальше также возможно применить налоговые вычеты:

1) уменьшить доход на 1000 000 рублей

2) уменьшить доход на сумму расходов по покупке.

То есть, если Вы продаете квартиру за 1000 000 рублей, то обязанность уплатить налог ранее не возникала, потому что Вы пользовались налоговым вычетом в размере 1000 000 рублей. (Цена квартира 1000 000 рублей — 1 000 000 налоговый вычет = 0).
А сейчас, при условии, что Ваша кадастровая стоимость Объекта равна допустим 3 000 000 рублей.
3 000 000 * 0,7 = 2100 000 рублей.
Если Вы продаете квартиру меньше чем за 2100 000, будет считаться, что Вы все равно получили доход 2100 000, а дальше применяться стандартные налоговые вычеты, как указано выше.

А если я являюсь покупателем квартиры и покупаю квартиру ниже
кадастровой стоимости, ко мне будут применяться какие либо штрафные
санкции???

Нет, законом это не предусмотрено.

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

0
0
0
0
Похожие вопросы
586 ₽
Автомобильное право
Могу ли я как-то оформить автомобиль на себя, после такого решения?
Получила кредит под залог собственного автомобиля. Являюсь многодетной матерью, это был единственный автомобиль. Возник долг и машину пришлось продать, по заниженной цене, несмотря на рекламу фирмы купить по рыночной. Банк подал в суд: взыскать средства и наложить арест. В деле опровергается законность сделки, банк суд выиграл. Могу ли я как-то оформить автомобиль на себя, после такого решения? От ГИБДД пришел отказ отменить предыдущее оформление обратно на меня.
, вопрос №4061332, Екатерина, г. Сургут
700 ₽
Материнский капитал
Отложенная регистрация сделки в росреестре поможет?
Здравствуйте! Альтернативная продажа недвижимости: 1. Продавец квартиры ( квартира в Москве) продает квартиру, использовала мат капитал, 2 детей, доли выделены, дети прописаны в другой квартире, продавец тоже. Продавец хочет продать квартиру и купить дом в Крыму, дом уже выбран. 2. Опека дала разрешение на продажу и покупку. В течение 2 мес должна точно купить дом и выделить доли детям. 3. Завтра едем к нотариусу. (Продавец, ее дети и я-Покупатель). Вопрос: как правильно рассчитаться мне с продавцом ? При каких условиях аккредитив должен быть раскрыт продавцу из практики? Отложенная регистрация сделки в росреестре поможет? Хочу обезопасить себя, если сделка с домом не состоится. спасибо!
, вопрос №4059151, Екатерина, г. Москва
Гражданское право
Возможна ли продажа имущества с возвратом банку кредитных денег с продажи?
Здравствуйте. Имеется кредит под залог недвижимости в районе 350000 рублей. Возможна ли продажа имущества с возвратом банку кредитных денег с продажи? Кредит в совкомбанке.
, вопрос №4058318, Максим, г. Москва
Административное право
Поступило решение суда о назначени штрафа за продажу алкоголя физическому лицу, как обжаловать решение суда
Поступило решение суда о назначени штрафа за продажу алкоголя физическому лицу ,как обжаловать решение суда
, вопрос №4057329, Снежана, г. Бодайбо
1000 ₽
Вопрос решен
Автомобильное право
Покупатель Рольф, они сами сделали договор, я попросила убрать несколько пунктов(по рекомендации юриста), они
Здравствуйте. Продаю авто. Покупатель Рольф, они сами сделали договор, я попросила убрать несколько пунктов(по рекомендации юриста), они долго не хотели, в итоге я сказала что продавать машину им не буду, и они прислали новый договор . Проверьте пожалуйста договор, не будет ли у меня проблем с ними после продажи им авто. Цена в договоре указана выше на 10 тысяч, мы договаривались на словах на 2,660, оно вписали 2,670. От лица компании выступает их менеджер, деньги они будут переводить мне на карту перед подписанием договора и акта. Прикрепляю старый договор и переделанный
, вопрос №4056847, Наталья, г. Москва
Дата обновления страницы 23.12.2016