Оформление договора купли-продажи

Мы оформляем ссуду на покупку дома в банке с последующим погашением материнским капиталом.Сейчас делаем предварительный договор купли-продажи, покупателями являемся мы с мужем и трое детей, дом будет находится в залоге у банка до того пока пенсионный не погасит кредит, нужна справка что органы опеки разрешают детям участвовать в этой сделке, справка то готова, только глава города никак не может подписать её, а в банке каждый день торопят.Так вот вопрос, можно ли в предварительном договоре не указывать детей, а заключить на нас двоих с мужем, а потом после получения ссуды, в основном договоре указать нас всех.Обязательно ли основной договор заключается на основании предварительного? И если данные меняются в договоре нужна ли дополнительная плата юристам и какова её сумма? Спасибо.

Показать полностью

27 июня 2013, 18:21, Юлия Шашкина, г. Нижний Новгород

предварительный договор

Иван Богомолов

Юрист, г. Москва

Добрый день!

Основной договор заключается в соответствии с условиями предварительного. При взаимном согласии стороны вправе изменить условия основного договора, поскольку стороны абсолютно свободны в заключении договора. Вопрос в том, устроит ли Ваш ход банк. Несогласованные действия могут привести к отказу в выдаче кредита. Оплата услуг юристов осуществляется в соответствии с договором на оказание услуг.

27 июня 2013, 18:49

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Иван Удальцов

Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день!

Дети должны быть указаны в договоре, если Вы собираетесь использовать материнский капитал. Поскольку материнский капитал используется на определенные цели в том числе улучшение жилищных условий ДЕТЕЙ, а иначе Пенсионный фонд не перечислит денежные средства.

28 июня 2013, 11:31

Похожие вопросы

Земельное право

Документы с собой (информация из интернета): паспорта, договор дарения, договор купли-продажи, выписка из ЕГРН

Здравствуйте. У нас с женой есть гараж, приобретенный совместно. Но он оформлен на жену. Аренда земли тоже на нее. Хотим по договору дарения переоформить гараж на меня, так как она в жизни ГСК не хочет участвовать и вообще заниматься гаражом. К тому же я инвалид 3 группы и переоформление позволит воспользоваться определенными льготами. Договор дарения мы составили сами по образцу, взятому в интернете. Поход в МФЦ планируем на следующей неделе. Документы с собой (информация из интернета): паспорта, договор дарения, договор купли-продажи, выписка из ЕГРН. Сможете ли Вы посмотреть, правильно ли составлен договор и перечень документов, которые мы хотим взять с собой в МФЦ?

13 февраля, 19:45, вопрос №4857336, Олег Васильевич, г. Нижний Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Опираясь на отсутствие коммуникаций имею ли я право расторгнуть договор купли-продажи и вернуть средства за квартиру?

Здравствуйте! Две недели назад купил квартиру без ремонта на вторичке, несколько дней назад обнаружилось что в квартире нет коммуникации в частности водопровода канализации газопровода и вентиляции. Опираясь на отсутствие коммуникаций имею ли я право расторгнуть договор купли-продажи и вернуть средства за квартиру?

13 февраля, 19:32, вопрос №4857387, Булат, г. Назрань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Вопрос, необходимо ли мне платить налог с продажи квартиры или нет?

хочу продать квартиру, в собственности с 2018 года. У покупателя есть требование разделить квартиру на три комнаты. Сделка по продаже вышеуказанного имущества будет осуществлена после раздела квартиры на три комнаты и получения документов на вновь образованные объекты (комнаты) тремя договорами купли-продажи. Процессом оформления занимается Продавец, все затраты несет Покупатель. Вопрос, необходимо ли мне платить налог с продажи квартиры или нет?

13 февраля, 16:09, вопрос №4857060, Эльвира, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Договорное право

Оплатил услуги риэлтору без договора 50 тысяч хотя и не обговаривали о оказании услуг но сделка произошла с

Оплатил услуги риэлтору без договора 50 тысяч хотя и не обговаривали о оказании услуг но сделка произошла с продавцом жилья и риэлтор помогла только в оформлении договора купли продажи и все которые никак не могут стоить эти услуги в с сумме 50 тысяч рублей поэтому имею ли я право потребовать риэлтора вернуть большую часть саоих денег как незаконное обогащение риэлтором

13 февраля, 13:15, вопрос №4856842, Денис, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Социальное обеспечение

Приобрели дом по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, платим задолженность уже год, можно ли погасить оставшуюся задолженность средствами материнского капитала?

Приобрели дом по договору купли-продажи с рассрочкой платежа , платим задолженность уже год , можно ли погасить оставшуюся задолженность средствами материнского капитала ?

12 февраля, 19:52, вопрос №4856104, Алена, г. Тимашевск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.