8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Должны собственники оплатить налог на квартиру?

Здравствуйте! В 2013 году была куплена квартира за 3200000, через 2 года она была продана за ту же сумму. Квартира была по равным долям поделена 1/2 на двоих собственников. Подскажите, собственники должны оплатить 13% налога от суммы квартиры, так как они не прожили там 3 года? И какой налог они должны оплатить?

, Алина, г. Уфа
Евгений Горюнов
Евгений Горюнов
Юрист, г. Ивантеевка
Здравствуйте! В 2013 году была куплена квартира за 3200000, через 2 года она была продана за ту же сумму. Квартира была по равным долям поделена 1/2 на двоих собственников. Подскажите, собственники должны оплатить 13% налога от суммы квартиры, так как они не прожили там 3 года? И какой налог они должны оплатить?
Алина

Собственникам необходимо до 30 апреля 2016 года подать декларацию, в которой указать в качестве налогового вычета уменьшение налогооблагаемой базы на сумму расходов понесенных при приобретении данного имущества

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
0
0
0
0
Алина
Алина
Клиент, г. Уфа

Подскажите, а если при покупке другой недвижимости один из собственников будет единственным, другой без ничего, в этом случае кто сколько должен оплатить?

Подскажите, а если при покупке другой недвижимости один из собственников будет единственным, другой без ничего, в этом случае кто сколько должен оплатить?
Алина

Никто ничего платить не должен, как собственники распорядились деньгами после их получения и подачи декларации налоговую не волнует

0
0
0
0
Ольга Демкина
Ольга Демкина
Юрист, г. Тула

Алина, здравствуйте!

Подскажите, а если при покупке другой недвижимости один из собственников будет единственным, другой без ничего, в этом случае кто сколько должен оплатить?
Алина

если собственники могут подтвердить расходы на приобретение первой квартиры, то ситуация не изменится, только тот, кто покупает новую квартиру, получит еще право на вычет при покупке жилья (если раньше им не пользовался).

Если расходы подтвердить нельзя, и воспользоваться тем вычетом, о котором сказал коллега (это оптимальный вариант) тоже нельзя, то, поскольку имущество в долевой собственности, то доходы и расходы, а также вычеты распределяются пропорционально долям, т. е. по 1/2, соответственно, доход каждого собственника от продажи 3 200 000:2=1 600 000 можно уменьшить на причитающуюся ему долю вычета согласно подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ (в ред. до 2014 г.), т. е. на 1 000 000:2=500 000. А с разницы подлежит оплате налог 13%, т.е. (1 600 000-500 000)х13%=14 300. Если продажа и покупка квартиры будут в одном периоде, то собственник, который приобретает новую квартиру, может «зачесть» налог в счет причитающегося ему вычета от покупки (повторюсь, если раньше он им не пользовался).

0
0
0
0
Алина
Алина
Клиент, г. Уфа

Спасибо большое!

Похожие вопросы
Налоговое право
Если собственность еще не получена?
Добрый день. Подскажите пожалуйста. При продаже уступки, физ. Лицу надо заплатить налог на прибыль, если срок владения менее 3 лет ? И есть ли какая-то сумма , свыше которой уже надо уплачивать налог ? Например квартира куплена за 3 млн . Продана за 3500 . . Надо ли оплатить налог на прибыль в 500 тыс . Если собственность еще не получена ? Спасибо
, вопрос №4063026, Алиса, г. Москва
Недвижимость
Как можно через интернет узнать долг по коммунальным платежам за данную квартиру, если я ещё не являюсь собственником?
Здравствуйте! У моей мамы была квартира в найме в Бурятии. Последние 10 лет жизни она там не жила. На данный момент меня хотят признать собственником данной квартиры и обязать меня оплатить долг за коммунальные платежи. Как можно через интернет узнать долг по коммунальным платежам за данную квартиру, если я ещё не являюсь собственником ?
, вопрос №4062969, Наталья, г. Москва
900 ₽
Семейное право
Как разделиться квартира при разводе, и кто кому должен выплачивать доли
Здравствуйте. Мужчина купил квартиру в ипатеку, жил в гражданском браке, родился ребёнок, потом второй женщина получила мат капитал, они расписались и женщина закрыла остаток ипатеки мат капиталом. Сейчас у них развод, собственник мужчина, прописаны все в этой квартире. Как разделиться квартира при разводе, и кто кому должен выплачивать доли
, вопрос №4060568, Роман, г. Москва
Наследство
Вопрос: есть ли попадание под налоги в данном случае?
Бабушка получила квартиру по наследству (умер дед - прежний собственник), она - единственная собственница, жилье не единственное). Срок владения менее 3 лет. Бабушка хочет оформить договор дарения этой квартиры внуку. Вопрос: есть ли попадание под налоги в данном случае?
, вопрос №4059771, Елена, г. Москва
Все
Освобождение от уплаты НДФЛ за продажу квартиры менее 5 лет
Здравствуйте, подскажите пожалуйста будет ли удержан НДФЛ за продажу квартиры (площадь 64,8 кв.м., дата возникновения права 22.05.2019). Данная квартира по документам оформлена на меня, я собственник, но квартира приобретена в браке. Владеем данной квартирой с 22 мая 2019 г., менее пяти лет. У меня это единственное жильё в собственности, у супруги имеется доля от родительской квартиры приобретенной до брака в другом городе (площадь 55,3 кв.м., доля владения 2/100, дата возникновения права 2006 год). Также у нас есть двое несовершеннолетних детей в возрасте 4 года. После продажи сразу же хотим улучшить условия и приобрести другую квартиру большей площадью 112 кв.м. оформив как совместную долевую собственность. Разъясните пожалуйста освобождаемся ли мы в данном случае от уплаты НДФЛ. Соблюдаются ли в данном случае условия от освобождения уплаты налога.
, вопрос №4059727, Фазиль, г. Тюмень
Дата обновления страницы 28.12.2016