продаю квартиру. покупатель имеет двух несовершеннолетних детей. он в свою очередь недавно продал дом и положил по 1/4 стоимости дома на счета детей. теперь чтобы этими суммами распорядится необходимо разрешение органов опеки. покупатель настаивает на том что необходимы оригиналы документов на квартиру. правда ли это? и какие конкретно документы необходимы в оригинале.
Здравствуйте, Анна!
Скорее всего, правда. Если деньги на счетах детей, то действительно, чтобы ими распорядиться, нужно согласие органов опеки и попечительства. Оригиналы на квартиру могут быть только такие (если Вы собственник квартиры): свидетельство о государственной регистрации права, технический паспорт БТИ, кадастровый паспорт. Только вот отдавать постороннему человеку оригиналы довольно рискованно. Если они будут утеряны, придется восстанавливать Вам.
В практике в таких случаях поступают несколько иначе: в соответствии со ст. 429 ГК РФ заключают предварительный договор о купле-продаже квартиры, удостоверяют его у нотариуса и тогда органам опеки никакие оригиналы будут не нужны.
