Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Оформление документов при покупке жилья за материнский капитал, если подрядчик уступает права по ДДУ
Здравствуйте.
Покупаю студию от подрядчика с использованием мат.капитала (ребёнку уже 4г).
Со дня на день Подрядчик будет иметь ДДУ оформленный на себя. Затем делаем договор уступки.
900тр студия. Сдача — середина или конец 2016г
Мат.капитал — 450тр + наличка 300тр + рассрочка на 1 год от подрядчика мне оставшихся 150тр
Оформлять хочу на всех членов семьи (я, жена и 2 дочки).
Владелица мат.капитала - по сути жена. Залог внёс я уже Подрядчику, чтобы Подрядчик не сомневался в моих намерениях
На кого правильно оформить и Договор уступки и документы в юстиции потом (свидетельство) и как?
Как всё правильно прописать, чтобы потом всё оставить (свои доли) двум дочкам?
Как, где, в какой форме и «содержании» оформляется такой договор уступки (мой вариант)?
Кто будет (должен быть) владельцем и где и когда (в чём) это будет прописано?
Не будет ли каких либо проблем потом, если соберёмся улучшать жилищные условия используя эту студию?
Здравствуйте! Не рекомендовал бы Вам приобретать квартиру у подрядчика! Существует множество «подводных камней» при такой покупке. Необходимо проверить юридическую чистоту такой сделки от застройщика до подрядчика, с которым Вы собрались заключить договор уступки прав требования.
На ваши вопросы отвечаю:
На кого правильно оформить и Договор уступки и документы в юстиции потом (свидетельство) и как?
Михаил
на всех членов семьи
Как всё правильно прописать, чтобы потом всё оставить (свои доли) двум дочкам?
Михаил
в последующем Вы можете подарить принадлежащие Вам с женой доли дочкам
Кто будет (должен быть) владельцем и где и когда (в чём) это будет прописано?
Михаил
Если сделка пройдёт удачно, в свидетельстве о праве собственности Вы, ваша жена и дети будете собственниками в равных долях
Не будет ли каких либо проблем потом, если соберёмся улучшать жилищные условия используя эту студию?
Михаил
не будет.
P.S. Налоговый вычет при покупки недвижимости у подрядчика получить не сможете
Очень благодарен за ответ, Владимир.
Уже существует договор залога подрядчику. Я не против оплатить юр.услуги по сопровождению сделки (составление договоров с учётом всех возможных рисков, о которых Вы упоминаете). Но три дочки у меня и... скажите кто помог бы нам, как человек дельный и с репутацией? Может быть Вы?