Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как обратиться в суд, если меня выселили из арендуемой квартиры раньше срока и не вернули залог?
Снимала квартиру, выселили раньше срока, залог не вернули. Я заплатила им за проживание за полтора месяца ( месяц плюс залог - 50%), договор заключен 21 ноября. Согласно подписанному договору, предупредила, что выехать хочу из квартиры 5 января, как раз когда заканчивается проплаченный срок. Предупредила сильно заранее ( за 25 дней, а не за 15, как написано в договоре). На что они попросили выехать тогда 21 декабря, пообещав вернуть залог за эти непрожитые 2 недели. Я пошла им навстречу, собрала вещи, а 20-го они приехали, залог НЕ вернули. Я тогда сказала, что остаюсь до 5-го января, как заплачено. Они остались сами в квартире, не уходили, два раза я вызывала полицию. Полиция не уполномочена решть такие вопросы, как выяснилось, сказали, раз драки нет, то они ничего сделать не могут. Посоветовали написать заявление, что я и сделала. Пришлось все-таки уехать из квартиры, т.к. арендодатель стал мне угрожать, что 'выселит меня любым способом', и привёл нового жильца, который тоже был в шоке от происходящего.
По договору, если по инициативе арендодателя расторгается договор, он должен мне вернуть непрожитую сумму.
Вопрос. Могу ли я сама подать исковое заявление в суд, что мне для этого нужно? В какой суд обращаться? Каковы будут судебные издержки? Договор есть, расписка о получении денег есть.
- Договор найма.docx
- Расписка.jpg
Здравствуйте, да вы можете обратиться в суд, и заявление в полицию будет одним из подтверждений данного конфликта, необходимо взять копию вашего заявления в полицию и приложить к исковому. Для получения конкретных ответов- необходимо ознакомиться с договором и распиской.
Анна, спасибо. Скажите, пожалуйста, в суд я могу сама написать заявление? или для этого необходимо обращаться к юристу? Договор и расписка в прикрепленных файлах. Он подписан, здесь демо-версия.
Уважаемая Екатерина, согласно договору Вам обязаны были возвратить страховой депозит, в суд необходимо обратиться по месту проживания ответчика.
Кроме того, есть шанс взыскать с ответчика и штраф в размере месячного платежа, согласно п. 5.10. Если в ходе исполнения настоящего Договора будет выявлен факт нарушения Наймодателем п. 2.3, 6.5. Договора, а именно факт сообщения им недостоверных сведений, препятствующих либо делающих невозможным использование “Объекта”, Наймодатель обязан уплатить Нанимателю штраф в размере, месячной ставки арендной платы “Объекта”.
Посоветую Вам обратиться для начала с претензией письменной, отправить заказным письмом с уведомлением ответчику, неделю подождать и потом обращаться в суд, т.к. в договоре указано, что с помощью переговоров необходимо решить спор, и в случае невозможности- обращаться в суд.
Что касается обращение к юристу, то считаю, что в суде Вы можете сами справиться без представителя, а вот помощь в составлении претензии и иска Вам необходима, т.к. от грамотного составления зависит исход дела, необходимо ссылаться на правовые нормы и законодательство, а также судебную практику.
Если пожелаете, Можем Вам составить претензию и исковое, предоставим квитанцию об оказании услуг, и Вы сможете компенсировать эти расходы, взыскав с ответчика.