Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Взыскание задолженности

Можно ли претендовать на квартиру, за которую был заплачен аванс, находящуюся в залоге у банка

По расписке были заплачен аванс 1500000 рублей в счет оплаты стоимости квартиры.Стоимость квартиры 2150000. Но мы не знали,что эта квартира состоит в залоге у банка.Деньги мы вернуть не можем,так как их у продавца квартиры уже нет.И квартиру оформить на себя тоже не можем,она в обременении.Можем ли мы притендавать на квартиру.И как это можно сделать.Расписка незаверина юридически.Чеки о переводе денег имеются.

15 февраля 2017, 08:43, евгений, г. Новороссийск

Аванс за квартиру ипотека

Азизбек Юсупов

Юрист, г. Москва

Здравствуйте. Квартира наверно находится в ипотеке.

Можно кредит перевести на вас, с согласия банка. Либо требовать возврата денег через суд. Чеки и расписка есть у вас

Статья 391

1. Перевод должником своего долга на другое лицо допускается лишь с согласия кредитора.
2. К форме перевода долга соответственно применяются правила, содержащиеся в пунктах 1 и 2 статьи 389 настоящего Кодекса.

Статья 389.
1. Уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.

15 февраля 2017, 08:49

Михаил Анисимов

Юрист, г. Москва

Добрый день Евгений. Ситуация не проста тем, что при описанных обстоятельствах у Вас есть право требовать с должника переданные денежные средства. Передача квартиры при таких обстоятельствах невозможна до тех пор пока она в залоге у банка.

Если происходит купля-продажа квартиры по расписке. Нужно ознакомиться с текстом расписки и признавать её договором.

Но опять же тут необходимо учитывать и волю продавца. По каким обстоятельствам она находится в залоге, как ее из залога вывести.

15 февраля 2017, 08:52

Ольга Прохорова

Адвокат, г. Курган

В принципе, если Покупатель согласен продать вам квартиру, а вы согласны оплатить остаток долга по ипотеке, то нужно заключить нормальный предварительный договор купли-продажи данного жилья и прописать судьбу денег, которые были ранее оплачены. Если Покупатель не согласен ни на что, то вам можно только вернуть деньги и то в судебном порядке путем получения исполнительного листа после вступления в силу судебного решения. Больше вариантов нет

15 февраля 2017, 09:00

Похожие вопросы

Наследство

Вопрос: можно ли оспорить данное завещание?

У моего мужа умер отец. Когда муж вступил в права наследства оказалось, что квартира, в которой жил отец со своей второй женой, была им завещена по 1/2 доли жене и еë дочери. Квартир эта в советские времена была на отцовой тëте, потом тëтя умирает и на момент приватизации отец был один прописан в этой квартире и приватизировал еë на себя одного. Это было после развода с первой женой и до встуления во второй брак. У отца от первого брака двое детей - это мой муж и его сестра. У его второй жены от первого брака дочь ( отец еë не удочерял) и есть внучка. Оба брака отца были официальными. Вопрос: можно ли оспорить данное завещание?

24 июля, 19:39, вопрос №4198454, Ольга, г. Москва

1 ответ

Гражданское право

Можно ли взять кредит под залог этого дома?

Имеется дом полученный по договору дарения, но собственность не переоформлена. Можно ли взять кредит под залог этого дома?

24 июля, 12:34, вопрос №4198064, Михаил, г. Сызрань

3 ответа

Защита прав потребителей

Дело в том что мы хотели провести свадьбу и заказали кортеж и заранее заплатили аванс но свадьба сорвалось

Здравствуйте, уважаемые друзья. Хотел уточнить у Вас. Дело в том что мы хотели провести свадьбу и заказали кортеж и заранее заплатили аванс но свадьба сорвалось. Можем ли мы вернуть свои деньги обратно. Спасибо.

24 июля, 11:23, вопрос №4197966, Баходур, г. Москва

1 ответ

Жилищное право

Можно ли сейчас как-нибудь хотя бы временно зарегистрировать жену в этой квартире?

Здравствуйте! Я постоянно зарегистрирован в Петербурге, в квартире, собственником которой была моя мама. Она написала завещание мне на эту квартиру. В июне мама умерла. Я хотел бы зарегистрировать в этой свою жену, зарегистрированную в Кирове, т.е. в другом регионе. Должен ли я ждать для этого полгода со дня смерти мамы, когда я вступлю в права наследования? Можно ли сейчас как-нибудь хотя бы временно зарегистрировать жену в этой квартире?

24 июля, 11:05, вопрос №4197934, Михаил, г. Москва

1 ответ

1000 ₽

Исполнительное производство

У меня три вопроса: Можно ли вернуть арестованную пенсию, которая уже переведена в банки?

Уважаемые юристы, Обращаюсь к вам за консультацией, чтобы помочь моей маме-пенсионерке. На нее заведено несколько исполнительных производств по многочисленным кредитам, в том числе микрозаймам, которые она не помнит полностью из-за плохой памяти. В результате ее пенсия за последние три месяца сократилась на 50%. Кроме того, у нее накопилась задолженность по коммунальным платежам, а электричество вот-вот отключат. Я подаю заявления на сохранение прожиточного минимума (МРОТ) через портал Госуслуг по каждому входящему решению суда. Однако пенсия изымается до рассмотрения заявления, а средства не возвращаются. У меня три вопроса: Можно ли вернуть арестованную пенсию, которая уже переведена в банки? Можем ли мы претендовать на государственную поддержку, поскольку ее нынешняя пенсия ниже прожиточного минимума из-за арестов, наложенных судебными приставами? Можем ли мы компенсировать расходы на коммунальные услуги, если она проживает и зарегистрирована в моей квартире, но я являюсь собственником? Спасибо за ваше время и ответы.

24 июля, 04:37, вопрос №4197509, Надежда Шитина, г. Новосибирск

8 ответов