Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

540 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
540 юристов сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Защита прав потребителей

Какие трубы отопления в квартире считаются общим имуществом

Здравствуйте ! Уважаемые юристы, прошу вашего совета в следующей ситуации. 28 ноября в 17 часов в моей квартире внутри межкомнатной стены лопнула труба отопления, вследствие чего произошло залитие соседей с причинением их имуществу (есть экспертная оценка ) ущерба. Дом наш старый, трубы проложены неправильно, постоянно у кого-то прорывы, на что неоднократно обращали внимание нашей управляющей компании (УК), но, никакого результата, нет даже обязательных проверок отопительной системы дважды в год. Для ремонта прорыва я вызвала слесаря УК. Залитые соседи вступили в сговор со слесарем и мастером УК, последние потихоньку вынесли из моей квартиры и отдали им кусок прорванной трубы, который поменяли в моей квартире. Я же хочу сделать его экспертизу, но, соседи не отдают его, мотивируя тем, что у меня нет акта о проведении ремонтных работ и я, якобы,  могу сказать, что не заливала их. Акт о проведении ремонтных работ, о том, что в день прорыва отключалось отопление, УК мне не дала, сказав, что их юристы подготовят его в течение месяца. Акта пока нет. Написала заявление участковому, чтобы он помог изъять трубу, но, он устранился от этого дела, на мои звонки не реагирует. Соседи сообщили, что подают на меня в суд. У меня 2 вопроса: каким (общим или моим) имуществом считается лопнувшая труба; стоит ли мне первой подать в суд на соседей иск о причинении препятствий экспертизе и как вообще расценивается их действие по удерживанию трубы ? Они-то свои экспертизы провели, оценили ущерб от порчи ремонта и имущества. Рисунок отопительной системы прилагаю. Запорной аппаратуры в квартирах нет.

17 Января 2012, 10:46, вопрос №1074 Дина, г. Тамбов
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Попробуйте посмотреть здесь:

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную горячую линию
для Москвы и Московской области:

8 499 705-84-25

Свободных юристов на линии: 7

Ответы юристов (2)

  • Юрист - Балтенков Вадим Александрович
    Балтенков Вадим Александрович
    Юрист, г. Санкт-Петербург
    • 614ответов
    • 242отзыва

    Здравствуйте.

    Обогревательные элементы находящиеся внутри квартиры являются общим имуществом, по этому поводу есть письмо Минрегионразвития от 4 сентября 2007 г. N 16273-СК/07.

    Исковое заявление о нечинении препятсвий проведению экспертизы затянет решение вопроса в целом.

    Вариант. В Вашем случае, правильней будет заявить в процессе по иску соседей о том, что Вы ненадлежащий ответчик по делу и привлечь в качестве ответчика управляющую компанию.

    17 Января 2012, 11:51
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Сигал Лев Исаакович

    Здравствуйте, уважаемая Дина!

    Общее-то оно общее, но лично у меня есть печальный судебный опыт на стороне ответчика по заливу нижерасположенной квартиры. Судьи всех инстанций словно пропускали мимо ушей доводы о правовом статусе выскочившего водопроводного вентиля как общего имущества и незыблемо стояли на позиции: вы собственники квартиры, вы и отвечаете за всё, что там происходит. Теоретически остаётся предположить, что неявная обязанность собственника - "намертво" изолировать свой пол.

    29 Декабря 2012, 02:13
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats