Продажа бурана

Question

Добрый день. Ситуация следующая. Хочу продать буран. Продаю буран надежному человеку поэтому договор купли-продажи хочу заключить с рассрочкой платежа. Половину уплатит в декабре вторую половину в январе. Какие риски я могу понести в этом случае? Ведь буран я ему должен буду передать в собственность после первого платежа. Сложности еще заключаются и в моем нежелании платить налог с прибыли. Насколько мне известно есть два варианта. Первый: указать сумма продажи бурана 250 тыс. и не более а остальную сумму в размере 250 тыс. (общая сумма продажи 500 тыс.) заключить договор займа (якобы он у меня занял и обязался вернуть). Какие риски я несу тут? И насколько мне известно налоговую декларацию в этом случае мне продавать не надо? Второй вариант найти первоначальный договор купли-продажи снегохода от дилера. В нем будет указанна сумма выше чем та за которую я его продаю соответственно прибыли у меня нет. Какие тут подводные камни? Нужно ли мне будет подавать декларацию в этом случае?

Юрий Колковский · Answer

Какие риски я могу понести в этом случае? мария Мария, риски обычные — Вам могут не заплатить. Что повлечет за собой вынужденное обращение в суд с требованием о взыскании недоплаченных сумм. два варианта мария Насчет вариантов Вы правы. В первом случае проблемой может стать то же самое что и сказанное выше — Вам не заплатят и придется идти в суд по договору займа. Второй вариант во всех смыслах лучше. При этом последствия неоплаты те же — в суд с требованием о взыскании по договору купли-продажи. В договоре можно предусмотреть условие по которому до момента полного расчета буран находится в залоге с правом покупателя пользоваться им.

Евгений Урванцев · Answer

Добрый день! Сложности еще заключаются и в моем нежелании платить налог с прибыли. Насколько мне известно есть два варианта. Первый: указать сумма продажи бурана 250 тыс. и не более а остальную сумму в размере 250 тыс. (общая сумма продажи 500 тыс.) заключить договор займа (якобы он у меня занял и обязался вернуть). Какие риски я несу тут? мария Да такой вариант с займом (распиской в получении денежных средств) возможен. Риск тут будет в том, что в случае если оформите на покупателя буран после первого платежа, то в случае не оплаты по второму платежу, буран будет вернуть трудно. Получится только взыскать сумму по расписке (займу), возможно к тому времени и бурана не будет, а если взыскать будет нечего, то и «зависнет» долг. И насколько мне известно налоговую декларацию в этом случае мне продавать не надо? мария Если менее трех лет в собственности, то надо подавать, даже если 250000 укажите. Второй вариант найти первоначальный договор купли-продажи снегохода от дилера. В нем будет указанна сумма выше чем та за которую я его продаю соответственно прибыли у меня нет. Какие тут подводные камни? Нужно ли мне будет подавать декларацию в этом случае? мария Если найдете, то да — налога не будет, так как у Вас и прибыли не будет — продаете за сумму меньшую, чем купили. С уважением, Урванцев Евгений.

Михаил Петров · Answer

Мария, добрый день. В Вашей ситуации — существует только один единственный риск — неплатежеспособность покупателя. Причем, риск тем Выше, чем ниже будет стоимость бурана по договору купли-продажи (ДКП), чем его фактическая цена о которой Вы договорились. Так, например, при оценке бурана в 500 тысяч рублей, с указанием в ДКП только 250 тысяч — Вы рискуете не получить второй платеж, поскольку формально (документально) его не существует. В данной ситуации, в целях минимизации налога, можно заключить ДКП бурана на сумму 250 тысяч рублей и договор займа на оставшиеся 250 тысяч рублей. Причем договор займа подкрепляете распиской, из которой будет следовать, что должник фактически получил 250 тысяч рублей. Это исключит возможность оспаривания договора по его безденежности. ст. 812 ГК РФ 1. Заемщик вправе оспаривать договор займа по его безденежности, доказывая, что деньги или другие вещи в действительности не получены им от займодавца или получены в меньшем количестве, чем указано в договоре. Кроме того, обеспечьте исполнение договора займа — залогом, только, что проданного бурана. Можно и не прибегать к такой сложной схеме, указав в ДКП фактическую стоимость его продажи. В таком случае Вам придется сдавать в налоговый орган декларацию. Вы не будете платить налог, в том случае если продали буран по цене ниже чем та, за которую его купили.

Максим Крохалев · Answer

Здравствуйте, Мария. 1. Да, хороший вариант заключить договор купли продажи на 250 тыс. руб. и договор займа на 250 тыс. руб. Риски только такие, что деньги покупатель по данному договору вам не выплатит, в этом случае взыскать деньги с него можно будет только по суду. Поэтому, обязательно пропишите срок возврата займа и при его наступлении, если устно вам откажутся платить, требуйте возврат в письменном виде, после чего обращайтесь в суд. 2. Если решите найти договор по которому вы купили «Буран» и заключите договор купли-продажи на 500 тыс. руб. то декларацию вам надо будет подать. к ней надо будет приложить копии обоих договоров, в подтверждение того, что дохода у вас не возникло. Сумма налога при этом будет 0 руб. Кстати, если вы покупали «Буран» более 3-х лет назад, то декларацию подавать будет не надо.

Дарья Петрашкеевич · Answer

Здравствуйте, Мария. Продаю буран надежному человеку поэтому договор купли-продажи хочу заключить с рассрочкой платежа. Половину уплатит в декабре вторую половину в январе. Какие риски я могу понести в этом случае? Ведь буран я ему должен буду передать в собственность после первого платежа. мария Основной риск один — если покупатель не выплатит оставшуюся часть долга, вам придется взыскивать его в судебном порядке. Сложности еще заключаются и в моем нежелании платить налог с прибыли. мария Налог необходимо платить только в том случае, если снегоход находится у вас в собственности менее 3-х лет. Первый: указать сумма продажи бурана 250 тыс. и не более а остальную сумму в размере 250 тыс. (общая сумма продажи 500 тыс.) заключить договор займа (якобы он у меня занял и обязался вернуть). Какие риски я несу тут? мария Такой вариант возможен. В соответствии со ст. 220 НК РФ при продаже имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, предоставляется имущественный налоговый вычет в размере доходов от продажи, не превышающем в целом 250 000 рублей. Поэтому если в договоре будет стоять сумма 250 тыс. руб., налог платить не придется. Но опять же есть риск, что покупатель откажется возвращать долг по договору займа и придется обращаться в суд. И насколько мне известно налоговую декларацию в этом случае мне продавать не надо? мария Налоговую декларацию надо подавать в любом случае, если продаете снегоход, находившийся в собственности менее 3-х лет. Второй вариант найти первоначальный договор купли-продажи снегохода от дилера. В нем будет указанна сумма выше чем та за которую я его продаю соответственно прибыли у меня нет. Какие тут подводные камни? мария При исчислении налогооблогаемой базы вы вправе уменьшить сумму доходов, полученных от продажи снегохода, на сумму расходов, связанных с его покупкой. Поэтому если будете продавать дешевле, чем покупали, то налог платить не придется. При этом, конечно, должны иметься документы, подтверждающие ваши расходы на покупку снегохода. Нужно ли мне будет подавать декларацию в этом случае? мария И в этом случае тоже нужно подавать декларацию, даже если налог равен нулю. Декларация не подается только, если продается имущество, находившееся в собственности более 3-х лет. Декларация в налоговую должна быть сдана до 30 апреля (включительно) года, следующего за годом получения вами декларируемого дохода.

Бесплатная консультация юриста

Продажа бурана

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?