Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как переоформить жилое помещение для коммерческих целей?
Хочу перевести помещение из жилого в не жилое, под коммерцию. С чего начать? Куда идти? И какие документы будут нужны?
Здравствуйте, Александр!
Необходимо иметь в виду то, что перевести жилое помещение в разряд нежилых вы сможете, если переводимое помещение принадлежит вам на праве собственности и расположено на первом этаже здания. Если ваше жилое помещение находится на втором этаже и выше, то перевести его в нежилое возможно, только если ниже расположены нежилые помещения (ч. 3 ст. 22 ЖК РФ).
Вход в будущее нежилое помещение должен быть отдельным, изолированным от лестничных площадок и входа в подъезд. Если отдельного входа нет, то должна существовать возможность такой вход построить.
В помещении никто не должен быть зарегистрирован и проживать. Также помещение не должно быть обременено правами иных лиц.
Перечень документов:
1) заявление о переводе помещения;
2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).
Обращаетесь в в орган местного самоуправления, осуществляющий согласование перевода жилого помещения в нежилое. (можете документы подать в МФЦ). Срок рассмотрения документов не более 45 раб.дней.
Если перевод согласован, орган местного самоуправления выдаст вам уведомление о переводе жилого помещения в нежилое.