Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сумма договора найма
Квартира сдаётся на 1 год.
Арендная плата 20 000 руб. в месяц.
В договоре написано, что залог (обеспечительный депозит) вносится в размере суммы договора найма.
Какая здесь сумма договора?
Это арендная плата за 1 месяц?
Или это арендная плата за 1 год?
, Владимир, г. Москва
Сергей Вишневский
Добрый день, Владимир!
Не видя договора трудно сказать определенно. Если понимать буквально, то сумма договора — это совокупность всех платежей по договору, то есть 20 тысяч умноженные на 12 месяцев. Но как правило, в договорах найма жилого помещения, в качестве залога (обеспечительного депозита) указывается сумма за один-два месяца. Чтобы не было кривотолков, лучше оговорить этот момент зараннее и уточнить формулировку в договоре.
Похожие вопросы
Планируется возврат суммы в размере 50% от прибыли заемщика (ИП) до тех пор пока сумма возвращенных средств не будет равна сумме займа, а далее 23% от ежемесячных доходов заемщика-ИП
Собираюсь заключить договор инвестиционного займа между физ лицом и ИП. Физ лицо -инвестор. Планируется возврат суммы в размере 50% от прибыли заемщика (ИП) до тех пор пока сумма возвращенных средств не будет равна сумме займа,а далее 23% от ежемесячных доходов заемщика-ИП. Тут есть следующие вопросы- как ИП обязать честно и достоверно предоставлять ежемесячно доход от его деятельности?(он на усн 6%),
а если бизнес "не выстрелит" ,как описать , что возвращенная сумма должна быть не меньше 70% вложенного, а если она больше, то это 50% от суммы реализованного оборудвания и прочего при ликвидации бизнеса.
Правильно ли я понимаю, что учловие о том, что наймодатель имеет право досрочно расторгнуть договор найма
Мною был заключён договор найма, сроком на 11 месяцев. В договоре есть пункт, что "собственник имеет право досрочно расторгнуть договор лишь по прошествии 6 месяцев...". В условиях договора так же было прописано, что нанимателя приобретает кухонный гарнитур в стоимость платы за найм. Гарнитур, в который хозяин включил плиту и мойку, установил мастер к середине четвёртого месяца, так как наймодатель изначально отказался от установки, а потом у мастеров не было времени или не подходящей цены для наймодателя. Через месяц после этого наймодатель потребовал расторгнуть договор, так как "есть такой пункт".
На сколько я понял, односторонний отказ от исполнения договора не допускается, кроме определённых договоров. Одним из таких является договор найма и такое расторжение регулируется с 687, в которой перечислены случаи нарушения прав наймодателя нанимателем. И конституционный суд РФ в постановлении 23-п от 02.06.2022 постановил, что возможно включение дополнительных условий нарушений прав наймодателя нанимателем в договор.
Правильно ли я понимаю, что учловие о том, что наймодатель имеет право досрочно расторгнуть договор найма через шесть месяцев, говорит лишь о том, что у него есть право на расторжение, но для такого расторжения, согласно ГК РФ и постановлению кс РФ должны быть нарушения его прав мной? То есть без причин, лишь на основании факта прошествии 6 месяцев он не имеет право расторгнуть срочный договор раньше времени?
Как влияет истечение срока договора на гражданско-правовое обязательство?
Китаев и Котиков заключили договор займа, по которому Котиков берет взаймы у Китаева
500 тысяч рублей и обязуется возвратить их через 1 год. Плата по договору займа была
обозначена как 10% годовых от суммы долга. Через 1 год и 2 месяца Котиков вернул сумму
основного долга и плату по договору займа за 1 год. Он убежден, что за два месяца
просрочки плата вноситься не должна, поскольку с окончанием срока договора
обязательство сторон прекратилось, и проценты на заемную сумму начисляться уже не
должны. Как влияет истечение срока договора на гражданско-правовое обязательство?
Оцените доводы Котикова.
Ответ на вопрос с указанием на статью
Может ли мне Администрация на этом основании отказать в заключении договора соц найма?
Здравствуйте. У меня на руках судебное решение, вступившее в законную силу, о признании меня членом семьи нанимателя и признании права пользования мною жилым помещением, в данном случае, комнатой в коммунальной квартире. В этой комнате я долго проживала одна,мне неизвестно было о местонахождении первоначального нанимателя, и только судья по запросу установила, что он умер в 2004 году, но в судебное решение данный факт не внесла. Так вот, когда я направила копию судебного решения в жилищный отдел администрации для заключения со мной договора социального найма, мне перезвонили и заявили, что отправят мне отказ, на том основании, что из Решения неясно, жив первоначальный наниматель или умер, и что его отчество в решении в разных местах написано по разному, то есть его личность не установлена. Я в замешательстве. Может ли мне Администрация на этом основании отказать в заключении договора соц найма? Спасибо.
СТО озвучил сумму по телефону, устно подтвердили готовность к ремонту ТС на озвученную сумму (20 000 руб) По итогу ремонта, озвучена сумма, превышающая договорную в 6 раз (115000 руб)
СТО озвучил сумму по телефону, устно подтвердили готовность к ремонту ТС на озвученную сумму (20 000 руб) По итогу ремонта, озвучена сумма, превышающая договорную в 6 раз (115000 руб). Поскольку коммуникация осуществлялась по телефону, договор еще не подписан. Что делать в этой ситуации? Согласились на 20 000 руб, и не готовы платить 115 000 руб.
Уважаемый Сергей.
Что то уточнять уже поздно.
Что пишут другие в своих договорах это их дело.
По поводу не видя договор трудно сказать определённо, скажите пожалуйста по тому что я написал.
.
Сергей.
.
Если я правильно Вас понял, то надо понимать так -
Сумма договора — это совокупность всех платежей по договору, то есть 20 тысяч умноженные на 12 месяцев?
Правильно?
.
Спасибо!
В той формулировке, что Вы указали, я это именно так понимаю.