Использование придомовой территории для пристройки к магазину без согласия жильцов

Организация имеет в многоквартирном доме в собственности помешения офиса и магазина площадью 237 кв.м. (7,100 от общей площади).

Поскольку придомовая территория 4086 кв.м - общая долевая собственность - доля компании также 7/100 (286 кв.м).

Перед входом в магазин со стороны ул. длительное время пустует часть придомовой территории между двумя магазинами. Площадь этой части территории от стены здания до уровня магазинов - 253 кв.м. Перспектив использования нет. Хотим увеличить площадь торговой площади путем строительства пристройки к магазину. Требуется в таком случае согласие жильцов?

Пристройка при этом никому не помешает (входы заблокирован не будут итд..)

Показать полностью

11 декабря 2015, 13:52, Александр, г. Переславль-Залесский

придомовая территория многоквартирного дома

Вагиз Ахмадиев

Юрист, г. Уфа

Здравствуйте!

Да требуется. Этот земельном участок находится в долевой собственности поэтому пользование владение и распоряжение им возможно только по согласию сособственников (т.е. собственников помещений в данном МКД)

11 декабря 2015, 14:06

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наталья Петрова

Юрист, г. Нижний Новгород

Здравствуйте, Александр!

Придомовая территория является неделимым объектом. 7/100 долей — это доли в праве (учитываются при голосовании собственников на общих собраниях). Вопросы использования придомовой территории и возведения пристроя к многоквартирному дому находятся в компетенции общего собрания собственников всего дома. Таким образом, Вам необходимо получить согласие собственников помещений данного многоквартирного дома по двум вопросам.

С уважением, Петрова Н.С.

11 декабря 2015, 14:21

Похожие вопросы

Земельное право

Если нет, как мне проверить данное согласие и то, что по нему не было отказа?

Здравствуйте! Преобретаю земельный участок. Собственник предоставил нотариальное согласие на продажу от супруги выданные в 2018 году, срок действия данного согласия не установлен. Нужно ли мне потребовать свежее согласие? Если нет, как мне проверить данное согласие и то, что по нему не было отказа?

19 февраля, 16:49, вопрос №4863930, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Разве он имеет право закрыть право прохода в магазин, ведь рынок это публичное место?

Здравствуйте, у нас на территории центрального рынка есть магазин в частной собственности и земля под ним тоже. Некоторое время назад рынок перешёл в частные руки и новый хозяин пытается вынудить собственников продавать магазины по заниженной цене , грозясь поставить забор перед магазинами. Вопрос на каком расстоянии от магазина он может это сделать ? Разве он имеет право закрыть право прохода в магазин , ведь рынок это публичное место?

19 февраля, 15:34, вопрос №4863856, АЛЛА, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Ранее через мфц подавали заявление на куплю дачи, с использованием средств материнского капитала

Здравствуйте! Нужно расторгнуть договор купли продажи . Ранее через мфц подавали заявление на куплю дачи, с использованием средств материнского капитала. Оплату за счет средств материнского капитала отказали. Но доли уже выделены сделка зарегистрирована в Росреестре. Подскажите пожалуйста какие документы и заявления нужны чтоб совершить сделку по отчуждению. Знаем что заверить надо будет у нотариуса. Есть несовершеннолетние дети. Согласие от органов опеки на разворачивание сделки на руках. Просто в мфц ранее неверно сказали какие надо заявления

19 февраля, 11:24, вопрос №4863537, Ксения, г. Братск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Интеллектуальная собственность

Правомерно ли согласие на использование товарного знака, сходного до степени смешения с уже зарегистрированным ТЗ по конкретным услугам из одного класса МКТУ (не весь класс)

Добрый день. Правомерно ли согласие на использование товарного знака , сходного до степени смешения с уже зарегистрированным ТЗ по конкретным услугам из одного класса МКТУ (не весь класс)

18 февраля, 13:43, вопрос №4862402, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

ЖКХ

Живу на первом этаже, доводчик входной двери подъезда вышел из строя, жильцы дверь не придерживают, из -за этого постоянно хлопает дверь круглые сутки

Живу на первом этаже, доводчик входной двери подъезда вышел из строя, жильцы дверь не придерживают, из -за этого постоянно хлопает дверь круглые сутки. Обращалась управляющую компанию по обществознанию домофонов. Ответ - отрицательный. Посоветуйте куда ещё можно обратиться.

18 февраля, 13:15, вопрос №4862336, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.