8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
300 ₽
Вопрос решен

Квартира без межкомнатных перегородок

В приложение к договору ДДУ указано, что выполняются работы,включая "устройство стен, коммуникационных шахт и перегородок санузлов из кирпича без оштукатуривания, либо пеноблоков в соответствие с утвержденным рабочим проектом. Межкомнатные перегородки не выполняются". Од

Застройщик отказывается их возводить и грозится составить акт в одностороннем порядке.

Насколько законно составление такого акта? Что делать, если застройщик данный акт составит?

Может ли дом быть сдан в эксплуатацию без межкомнатных перегородок/стен, которые есть в Техническом паспорте здания?

, Алексей, г. Москва
ДДУквартира

Застройщик в данном случае нарушает условия ДДУ, не подписывайте акт приёма-передачи квартиры без возведения перегородок или потребуйте соразмерного снижения цены договора, напишите по данному поводу претензию и в случае её неудовлетворения- обращайтесь в суд, ссылаясь на условия договора и нарушенные права потребителя.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте!

В проекте дома эти перегородки имеются?

Полаю, что имеются. Поэтому условия договора:

Межкомнатные перегородки не выполняются"
Алексей

является недействительным.

Рекомендую не подписывать такой акт приема передачи.

0
0
0
0
Вагиз Ахмадиев
Вагиз Ахмадиев
Юрист, г. Уфа

Также после осмотра квартиру рекомендую направить застройщику претензию с требованием квартиру построить с имеющимся техническим паспортом здания.

0
0
0
0

Здравствуйте, Алексей!

Если в ДДУ и в техническом паспорте межкомнатные перегородки предусмотрены, дом без них не может быть принят в эксплуатацию. Что касается акта. Застройщик не может составить акт в одностороннем порядке. Акт — это документ, составляемый двумя и более лицами. И потому составленный одним лишь застройщиком такой акт не будет иметь правовой силы.

0
0
0
0
Владимир Мурашко
Владимир Мурашко
Юрист, г. Краснодар

При описанных Вами условиях застройщика можно принудить в судебном порядке возвести межкомнатные перегородки или возвести их самому, а с него потребовать выплаты понесенных затрат.

0
0
0
0
Алексей
Алексей
Клиент, г. Москва

Не могли бы Вы уточнить, из чего следует, что дом не может быть принят в эксплуатацию без межкомнатных перегородок?

В Техническом паспорте здания, выполненном до ввода дома в эксплуатацию, на поэтажных планах стоят, печати "Перегородки, короба находятся в стадии строительства. Размеры требуют уточнения" и "Разрешение на ввод в эксплуатацию не предъявлено" - однако перегородки нарисованы.

Здравствуйте. НЕ думаю, что он угрозу в исполнение приведёт. Так как по договору у Вас явно объект с комнатами, по документации застройщика тоже. Как он комнаты будет делать без таких перегородок? Плюс комната по нормам должна быть, это минимум.

Подписать такой акт он может, но он крайне спорный. Направьте сейчас застройщику письменное требование выполнить условия договора и строительной документации. Отправляйте в письменном виде, или под роспись или письмом с описью вложения и уведомлением.

Если письменно Вам не предложил такой акт застройщик подписать, то это пока всё пугалки.

0
0
0
0
Александр Самарин
Александр Самарин
Юрист, г. Москва
Эксперт

Плюс к тому что написал Владимир, есть еще и такой документ: «СП 54.13330.2011. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003»

В котором указано:

5.6. Габариты жилых комнат и помещений вспомогательного использования квартиры определяются в зависимости от необходимого набора предметов мебели и оборудования, размещаемых с учетом требований эргономики.
5.7. В квартирах, указанных в 5.3, площадь должна быть не менее: общей жилой комнаты в однокомнатной квартире — 14 м2; общей жилой комнаты в квартирах с числом комнат две и более — 16 м2; спальни — 8 м2 (10 м2 — на двух человек); кухни — 8 м2; кухонной зоны в кухне — столовой — 6 м2. В однокомнатных квартирах допускается проектировать кухни или кухни-ниши площадью не менее 5 м2.

А комнаты должны быть чем то разделены очерчены их границы. Так что если в договоре, тех. паспорте и строительной документации есть комнаты, то должны быть и перегородки по границам которые указаны в этих документах.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Наследство
Может ли его вдова претендовать на долю в его приватизированной квартире, если квартира была приобретена до его второго брака, и если супруга последние три года не проживала в его квартире
Добрый день, вопрос по наследству квартиры. Умерший недавно отец был женат вторым браком. Может ли его вдова претендовать на долю в его приватизированной квартире, если квартира была приобретена до его второго брака, и если супруга последние три года не проживала в его квартире. Ей 76 лет.
, вопрос №4776118, Мария Юрьевна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Взыскание задолженности
Что делать, если приходят аресты за коммуналку по прежнему адресу прописки?
Ранее был прописан в другой квартире, 25.06.25 прописался в другую квартиру, и жил до этого тоже в этой же квартире в которую прописался,теперь мне приходят аресты судебных приставов , за коммунальные услуги, что мне делать? Я в этой квартире не когда не проживал, и не когда не находился там. Как мне быть?
, вопрос №4775681, Илья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Куда обращаться детям‑сиротам, чтобы получить положенную квартиру быстрее?
Здравствуйте, меня зовут Диана. Мой вопрос по поводу квартиры, так как я вхожу в число детей сирот и мне требуется квартира от государства. Но как я смотрела на сайте я та 2000-ая это я приблизительно округлила. А мне квартиру бы в ближайшие месяцы, например, в декабре, или январе ну или в феврале. Потому что моему ребенку 6 месяцев и я с мужем живу у его матери и отца, а мне это не очень нравится. А снимать квартиру я не хочу. Вы можете подсказать куда мне нужно идти чтобы получить квартиру в ближайшие месяцы? Позвоните на мой номер пожалуйста 89242742573
, вопрос №4775523, Диана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Все
Я покупаю квартиру у продавца Продавец собственник этой квартиры
Я покупаю квартиру у продавца. Продавец собственник этой квартиры. У продавца нет больше жилья в собственности кроме этой квартиры. Продавец обещал что выпишится до сделки и пропишится к мужу в квартиру. Возможны ли какие то проблемы с этой квартирой у меня после покупки?
, вопрос №4775462, Евгений, г. Нижний Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Хотела во время развода, снять квартиру, т.к мне угрожает родня мужа и страшно находится в этой квартире
Развожусь с мужем, у нас несовершеннолетний ребенок (2 года) и совместно нажитое имущество. Хотела во время развода, снять квартиру, т.к мне угрожает родня мужа и страшно находится в этой квартире. Но мне юрист сказал что во время подачи заявления на развод, написать что совместное проживание невозможно. И остаться самой в этой квартире, а съедит сам муж. Как лучше сделать. Я могу во время того, как заявление будет рассматривается, снять квартиру. И как только решат вопрос о том, что бы в квартире остались мы с ребенком, заехать обратно. Он представляет угрозу для ребенка
, вопрос №4775344, Настя, г. Оренбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 07.12.2015