Добрый день.... необходима консультация по налогам при продаже квартиры... квартира куплена в 2011 году....право собственности 2014....сумма в договоре 3400000.... какой налог будет при продаже квартиры если в договоре указать сумму 4500000 ?
Сергей добрый день!
При продаже квартиры за 4,5 млн подлежит уплате 13% НДФЛ с указанной суммы т.е. 685 т.р. Вместе с тем, в соот. со ст. 220 Налогового кодекса вы имеете право на получение налогового вычета при продаже квартиры в размере 1 млн., т.е. налоговая база в данном случае будет уменьшена (4,5-1=3,5 млн.) и подлежащий уплате налог составит 555 т.р. Вместо указанного налогового вычета вы вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением квартиры. Если у вас есть док-ты, подтверждающие что квартира была приобретена, скажем за 3 млн., то налогом будет в данном случае облагаться только 1,5 млн (4,5 -3) .
