8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Могут ли назначить штраф по ипотеке за непредоставление документов, если дом строится по графику?

Взяли ипотеку 03.10.12г. (г. Саратов) .Прошло три года. Согласно пункту кредитного договора: предоставить кредитору: — до 03 октября 2015г., но не позднее 3 месяцев с даты оформления объекта недвижимости в собственность титульного созаемщика документ, подтверждающий право собственности на построенный объект недвижимости: Свидетельство о праве собственности. Но в договоре долевого участия в строительстве жилого дома срок передачи застройщиком объекта участнику долевого строительства не позднее 31 декабря 2016г. А Сбербанк Москвы требует предоставить свидетельство о праве собственности и грозит нам неустойкой. Мы не можем предоставить документ, т.к. дом еще строится и застройщик укладывается в сроки.

Показать полностью
, Юлия,
Наталья Янкина
Наталья Янкина
Юрист, г. Великий Новгород
Эксперт

Здравствуйте, Юлия. Во-первых, необходимо уточнить, действительно ли кредитным договором предусмотрена неустойка за нарушение заемщиком обязательства по предоставлению свидетельства о праве собственности на объект недвижимости. Во-вторых, согласно ч.2 ст.330 Гражданского кодекса РФ кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства. Таким образом, срок завершения строительства дома от Вас не зависит, объект недвижимости ещё физически и юридически не существует, поэтому Вы не несете ответственности за непредоставление свидетельства о гос. регистрации права на объект недвижимости.

0
0
0
0
Похожие вопросы
486 ₽
Административное право
И могу ли подать еще и на уменьшения алиментов?
Здравствуйте! Такой вопрос,Что делать и как быть,вызывают в суд для того что бы дать административный штраф в виде отработок 20 часов из-за того что имеется задолженность по алиментам, был недавно у пристава,она сказал, что надо идти в суд с ней, были не уплаты или были намного меньше из-за того что нигде официально не работаю уже давно и платил как и скока мог, но не часто,с матерью этого ребенка в официальном браке не состояли,и так же лишены родительских прав,как я, так и мать этого ребёнка,опекуном ребенка является бабушка,у самого есть еще ребенок от первого официального брака которому я тоже помогаю и 2 детей от второго брака в котором на данный момент состою и ожидаем 3-го,могу ли претендовать на отмену отработок и ходатайствовать о том, что бы назначили штраф вместо отработок? и могу ли подать еще и на уменьшения алиментов??Так как я не имею официального заработка, что для меня будет лучше, если назначат алименты по средней зп России или же в твердой денежной сумме?
, вопрос №4118206, Alex, г. Москва
Семейное право
Если вдруг с ним что-то случится не дай бог и они приедут, могут ли они оспорить сделку?
Здравствуйте. Живем с мужчиной 8 лет. От первого брака 2 детей. Уже в отношениях со мной (никак не узаконены) купил квартиру, но начались проблемы с финансами и 2 года кое-как тянули ипотеку, постоянно я помогала, переводила деньги, видя это банк и со мной связывался, просил, чтобы я помогла решить вопрос иначе речь шла уже о продаже квартиры через торги. Позже начались проблемы со здоровьем и был выбор: или 3 лица продать квартиру или ее продать мне, также в ипотеку с переводом долга. Но сумма которую я якобы должна была ему отдать в качестве части за квартиру передана не была, мы так договорились. Получается я забрала себе только ипотеку и плачу ее. Живем так же в этой квартире. Всех все устраивает, он подписал расписку, что деньги получены. Мы же ведь могли передать наличку и все на этом. Не всегда же деньги переводятся на счет. Дети никак не помогали никогда, они взрослые. Живут в другой стране. Раз в пол года созваниваются. Никогда не предлагали помощи. Квартирой не интересуются. Если вдруг с ним что-то случится не дай бог и они приедут, могут ли они оспорить сделку ? Ведь денег то я ему не передала, а только забрала ипотеку
, вопрос №4117992, Анна, г. Новосибирск
Уголовное право
Здравствуйте могу ли я пойти на службу сво если на меня заведено уголовное дело ст, 166
здравствуйте могу ли я пойти на службу сво если на меня заведено уголовное дело ст,166
, вопрос №4117968, максим, г. Пенза
Семейное право
Могу ли я продать дом который был мужа
Здравствуйте. У меня два дома. Один куплен на материнский капитал. А второй муж покупал но он умер я зделала документы на себе. И в обоих домах есть доли у детей. Могу ли я продать дом который был мужа. Без опеки?
, вопрос №4117812, Евгения, г. Москва
Гражданское право
Здравствуйте, могут ли не аттестовать ребенка за четверть, если пропущено более 50 процентов уроков
Здравствуйте, могут ли не аттестовать ребенка за четверть, если пропущено более 50 процентов уроков
, вопрос №4117170, Соколова Анна, г. Курск
Дата обновления страницы 06.05.2017