Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Каков порядок действий продавца дачи, если покупатель оплатил сделку не в полном объеме?
Добрый день!
Продали дачу, 800 000 получила сразу, 200 000 в рассрочку: 100 000 покупатель отдал, а 100 000 должен был отдать до 31 марта 2015 года. На связь не выходит. Какой порядок действий при такой ситуации? Стоит ли что-то предпринимать в досудебном порядке или стоит сразу обращаться в суд? Во втором случае в какой суд необходимо обратиться и какой пакет документов необходим? Возможно ли это сделать по доверенности?
Здравствуйте!
Если договором не предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования спора, то Вы вправе сразу обратиться в суд.
Если хотя бы одной стороной договора является гражданин (физическое лицо), то исковое заявление подается в районный суд по месту нахождения ответчика (это общее правило) или если есть основания — в районный суд по выбору истца (ст. 29 Гражданского процессуального кодекса).
Форма, содержание искового заявления и документы, прилагаемые к нему, указаны в ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса. В Вашем случае это: квитанция об оплате гос.пошлины, договор купли-продажи, акт приема-передачи (если это отдельный документ, не включенный в договор), документы об оплате (расписки, платежные поручения и т.д.), расчет взыскиваемой суммы +его копия, копия искового заявления для ответчика, доверенность на Вашего представителя (о ней — ниже).
Возможно ли это сделать по доверенности?
Да, конечно, возможно. Оформление доверенности урегулировано ст. 53, 54 Гражданского процессуального кодекса. Обращаю внимание, что нет требования к нотариальной форме доверенности.
Желаю удачи!