Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Заключил договор аренды земли, когда подавать заявление на его госрегистрацию?
Здравствуйте, я заключил договор аренды земли сроком на 10лет под строительство магазина. Уточните мне пожалуйста я должен в течении 30 дней подать заявление на его гос. регистрацию или зарегистрировать его по факту?
Здравствуйте Игорь!
Регистрация данного вида договора является обязательной.
В соответствии со ст. 609 ГК РФ
1. Договор аренды
на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
3. Договор аренды
имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624),
заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого
имущества.
Это же подтверждает Письмо Росреестра от 09.07.2012 N 14-3117/12 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
1. По вопросу государственной регистрации договора аренды отмечаем следующее.
В соответствии с п. 2 ст. 651 ГК РФ договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежитгосударственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
С Уважением,
Donneto Law Group