Можно ли заключить договор аренды только с одним собственником для регистрации юридического лица?

у помещения для юр. адреса, по которому планируем зарегистрировать ООО, 2 собственника физ лица с долями 1/2 у каждого и у каждого есть своё свидетельство о праве собственности.

Понимаем, что можно получить для регистрации гарантийное письмо от обоих собственников и потом заключить договор аренды с обоими собственниками и платить им пополам.

Но хотим заключить договор аренды и платить только одному собственнику, второй не хочет показывать доходы.

Можно ли заключить договор аренды только с одним собственником, а от второго получить только согласие, что он не возражает против этого договора?

Как это лучше оформить?